广域铁路站周边房价再创新高，“井邑 Prugio The First”受益

by Jung Jin

Published 12 Mar.2024 10:45(KST)

- 地方城市高铁红利日益凸显…1小时30分即可直达首尔
- 高铁站周边房价屡创新高，涨幅翻倍者不在少数

[井邑 Prugio The First 鸟瞰图]

人们的目光正聚焦在KTX和SRT车站附近的房地产上。即便在房地产市场低迷危机中，由于便捷交通将这些区域与“准首都圈”相连，房价仍保持稳定，且随着追加开发，未来价值也被看好。尤其是车站周边公寓的分销大多已结束，新推出分销小区的稀缺价值被评价为更高。

据房地产业界消息，位于东滩站（SRT·GTX）站区的乌山洞“东滩站乐天城”（940户）中，一套专用面积102㎡（34层）住宅于上月19日以22亿韩元成交，创下历史最高价。考虑到该面积在2017年分销时的价格在5亿韩元区间，短短6年间价格上涨了16亿韩元以上。

位于光明站（KTX·1号线）站区的“光明站 U Planet Desiang”84㎡户型，也在1月以11.4亿韩元成交，相比2017年5亿韩元区间的成交价上涨了约一倍。光明站站区还在去年10月Zigbang的调查中，被评为首都圈地铁中去年涨幅最大的站区第1名（27.19%。）

尤其是地方高铁车站周边区域，能够享受首都圈外延效应，生活便利性改善明显。大多数情况下，两小时内即可抵达首尔。去年12月为止，自2022年3月末开通以来，西大邱站（KTX·SRT）累计利用客数已突破200万人次。由于在约1小时30分内即可到达首尔，相比以往从东大邱出发，如今前往首尔更加便捷。井邑、金泉龟尾等地前往首尔所需时间也大致相仿，充分发挥着地区交通枢纽的作用。

在此背景下，人们对KTX和SRT站区收尾阶段分销的公寓关注度不断升高。代表性项目是位于井邑站站区的“井邑 Prugio The First”，目前已接近售罄。该项目由大宇建设施工，规划总户数为707户，专用面积为84㎡和110㎡。尤其是井邑站在全北地区与益山一起，是唯一所有高速列车均停靠的车站，具备区位上的稀缺性。

该小区作为当地首个由一线品牌建筑商施工的公寓，产品力也十分出色。户内全部户型均为四开间布局，并根据不同户型设计了观景式餐厅，最大化空间开阔感。配置大面积多功能室和储物间，空间利用更加高效。引入智能三重楼板结构，加强了各户的私密性。凭借这一系列优秀设计，该项目在“2023大韩民国名品住宅大奖”智能住宅部门中荣获最优秀奖，产品价值获得认可。