- 23年大田10亿以上成交的164笔交易中，50%在“儒城区”
- 靠近传统富人区둔산동，新建公寓多
调查显示，大田市内高价公寓最集中的地区是“儒城区”。
根据国土交通部实价公开系统数据，2023年1月1日至12月31日，大田市公寓买卖实成交共1万3040件，其中成交价在10亿韩元以上的共有164件。值得关注的是，这164件中有一半、即82件集中在大田儒城区。大田地区实成交价格排名前100的公寓小区，主要分布在儒城区的凤鸣洞、佳亭洞、道龙洞、相对洞、龙山洞等地，除儒城区外，仅有西区屯山洞的个别小区进入前列。
在大田儒城区内，成交价格最高的小区为位于儒城区道龙洞的复合住宅公寓“Smart City”。其中，Smart City 2小区（专用面积203㎡）于2023年6月以27亿韩元成交，Smart City 5小区（专用面积205㎡）则在2023年10月以同样价格成交。
专用面积84㎡的高价成交也几乎被儒城区“包揽”。在成交价排名前10的交易中，儒城区Smart City 2小区以12亿韩元位居首位。前10笔交易中，有5笔来自Smart City 2小区和5小区。此外，凤鸣洞的“道安Hoban Verdium”成交价为12亿韩元，相对洞的“大田 I-Park City 1小区”成交价为11亿韩元，“道龙SK View”成交价为10亿韩元等，儒城区多处小区跻身高价行列。
业内相关人士表示：“大田儒城区不仅涵盖道安新都市，同时还能共享西区屯山洞的生活基础设施，再叠加多项开发利好，被视为大田新兴富人区。”他还表示：“在享受屯山洞完善生活配套与儒城中心商圈的同时，由于儒城区相对新建小区较多，预计将有更多购房者把目光转向儒城区。”
在住宅偏好度较高的大田儒城区内，一处最高达47层的超高层地标级小区即将入市，备受关注。
Kolon Global计划于4月在大田广域市儒城区凤鸣洞推出超高层复合住宅公寓“儒城 Haneulchae Hier”。该小区由地下4层至地上最高47层、共4栋建筑组成，包含专用面积84~112㎡的562户公寓，以及专用面积84㎡的129间办公公寓和地上1~2层商业设施。全体户型均为稀缺性较高的中大面积产品，这是该项目的一大特色。
“儒城 Haneulchae Hier”拥有优越的双地铁区位，可步行前往大田地铁1号线及2号线（24年计划开工，电车）儒城温泉站。通过大田地铁1号线儒城温泉站，可在约20分钟内抵达大田站（地铁、KTX·SRT京釜线），并可利用鸡龙路、道安大路等，便捷通达世宗市及大田全境。
多样的生活便利设施与宜人的自然环境也是一大优势。除小区自带商业设施外，周边还有NC百货店、Homeplus儒城店、E-Mart Traders等大型购物设施，以及儒城温泉站一带的大型医院、补习街等丰富的生活基础设施，居民可轻松享用。此外，乘坐地铁前往屯山补习街在10分钟以内即可到达，周边还有Yangyeong补习学院等教育机构。公寓旁边即是甲川，部分住户可享受甲川的永久景观资源，且毗邻月坪公园、儒城温泉公园、甲川公园等大量绿地，居住环境十分舒适。
Kolon Global销售负责人表示：“‘儒城 Haneulchae Hier’位于道安新都市与屯山洞之间，区位优势十分明显。”他还称：“作为最高达47层的超高层复合住宅小区，加之在周边难得一见的中大户型产品的稀缺性，有望成长为当地的地标项目。”
“儒城 Haneulchae Hier”目前正通过其销售官网开展意向客户登记活动。
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