去年房地产交易量创“历史新低”…已连续3年下滑

政府宣布将房地产公告价格现实化率冻结在2020年水平之际，21日，在首尔某公寓小区的不动产中介门店，张贴着买卖和全租行情。照片由记者 Kang Jinhyeong 提供

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去年全国房地产交易量较被记录为史上最严重萧条的2022年进一步减少，自2006年国土交通部公开实际成交价以来，刷新历史最低纪录。年度买卖交易量和交易金额已连续3年双双下滑。除公寓外，所有类型的交易量和交易金额均较前一年2022年减少。

17日，房地产专业企业Real Estate Planet基于国土交通部实际成交价资料（截至2024年2月1日）进行分析后发布的《2023年全国按房地产类型划分的买卖交易特性报告》显示，去年全国发生的房地产买卖交易量共计100万6019件。与前一年的110万2854件相比减少了8.8%。

这是自国土交通部自2006年开始公开实际成交价以来的最低水平。自创下历史最高纪录的2020年（193万5031件）之后，已连续3年下降。买卖交易金额同样连续第3年减少，降至305万亿259亿韩元。与2022年312万亿187亿韩元的交易规模相比下降了2.2%。

除公寓买卖量和交易金额较前一年分别上升46.9%、101%之外，所有类型的交易指标均出现下滑。联排·多户型住宅的交易量减少33%，跌幅最大。其后依次为办公型公寓（-32.8%）、商用·办公楼（-29.1%）、独栋·多家庭住宅（-26.7%）、土地（-24.2%）、商铺·办公室（-20.6%）。

在交易金额方面，商用·办公楼较前一年减少46.5%，在所有类型中降幅最大。其后依次为独栋·多家庭住宅（-37.9%）、土地（-37.2%）、办公型公寓（-30.9%）、联排·多户型住宅（-28.8%）。

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公寓是所有类型中唯一呈现上升趋势的品类。2023年全国公寓买卖量为37万7504件，较2022年（25万6979件）增加46.9%；交易金额从2022年的74万亿9973亿韩元增长101%，达到150万亿7732亿韩元。不过，自去年8月（3万6734件）以来，至12月（2万4079件）已连续4个月下滑。

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