Kyungheegung Ubora、Granz Riverpark等本月开盘
在高利率长期化和施工成本上涨的背景下，住房预售市场也出现了两极分化。然而，首尔的再开发、重建整备事业小区依然取得了优异的预售成绩。
去年，再开发·重建预售小区引领了认购市场。去年12月在首尔城东区龙踏洞预售的“清溪River View Xi”，在除特别供给外募集397户，一共吸引了1万8255个认购账户，1顺位平均竞争倍率达到45.98比1。
在首尔东大门区清凉里洞通过再开发项目推出的“清凉里乐天城High Luce”，1顺位平均竞争倍率也达到242.29比1，是去年全国预售公寓中认购竞争倍率第三高的项目。
再开发、重建等整备项目位于老城区，区位条件优越。入住后无需等待交通、教育、生活配套等基础设施的建设，即可在改善后的居住环境中充分享受完善的生活基础设施，因此深受购房者青睐。随着居住环境改善，房价上涨也可期。
春节连休结束后，首尔的再开发、重建小区将接连启动预售。
Bandogeonseol将于2月预售位于西大门区永川区块再开发项目“庆熙宫 U-Bora”。公寓为专用面积59~143平方米共199户，公寓式办公楼为专用面积21~55平方米共116间。其中面向普通购房者的预售房源为公寓59、84平方米共108户，公寓式办公楼21~22平方米共11间。“庆熙宫 U-Bora”是位于3号线独立门站和5号线西大门站步行范围内的双地铁枢纽小区。前往首尔三大办公区——中央商务区（CBD）、汝矣岛国际商务区（YBD）、江南商务区（GBD）通勤便捷。步行范围内有金华小学，附近还有京畿小学、东明女子中学、仁昌中学·高中等学校。江北三星医院、世福兰斯医院等大型医疗设施使用便利，小区正前方还有独立门文化公园，居住环境宜人。
在江东区，DLE&C计划于本月预售城内5区块再开发项目“Granz River Park”。临近有地铁5号线和8号线交汇的千户站，前往蚕室、光化门、汝矣岛等地出行便利。周边有现代百货、易买得、江东圣心医院等生活配套设施。丰纳普邻里公园和奥林匹克公园等丰富的绿地空间也一应俱全。项目共407户，专用面积36~180平方米，其中面向普通购房者的预售房源为327户。
GS建设和现代建设将对麻浦区孔德1区块进行重建，并预售“麻浦Xi Hillstate”。项目共1101户，专用面积59~114平方米，其中456户为普通预售房源。该小区位于孔德站地铁枢纽，5号线、6号线、京义中央线和机场铁路等4条线路交汇。周边拥有从小学到高中的一整套学区资源，且靠近首尔西部地方法院、首尔西部地方检察厅等公共机构。
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