- 大型建筑公司参与施工…相比非品牌公寓更值得信赖
- 内部户型、社区配套与景观全面升级
在房地产市场上，随着预售价格大幅上涨、楼市也出现回暖迹象，越来越多人精挑细选地从区位、价格、品牌等方面综合考量，只求“好好拥有一套”的“聪明一套房”风潮正在兴起。
由大型建筑公司施工的品牌公寓不仅具备技术实力和产品力，在知名度方面整体上也优于非品牌公寓。此外，品牌公寓往往成为带动当地房价的领军小区，为提升区域价值作出贡献。
再加上，近期消费文化的标准正从“功能性消费”转向消费商品形象或象征性的“符号性消费”。因此，购买何种品牌公寓，已经成为体现个人社会地位的一个时代特征。
从过去以现代公寓、东部公寓等建筑公司名称直接作为小区名称的时代，到如今从Hillstate、Xi、e편한세상等品牌，再到最近出现的The H、ACRO、L’Lotte等高端住宅品牌，品牌已经成为证明居住者价值与影响力的标志。由此可见，各大建筑公司持续开发并维护品牌，通过自有的特色设计与设计概念，对户型、收纳设计等进行规划，努力实现符合消费者需求的居住空间。
因此，在公寓的完工品质上也出现差异，消费者偏好度更高，使得在买卖市场上，品牌与非品牌小区在价格和成交量方面拉开差距。尤其是品牌公寓，往往形成高于周边公寓的价格，即便在低迷期价格跌幅也相对较小。同时，凭借优异的产品力，还可以期待品牌溢价。
例如，据国土交通部实价交易查询系统显示，位于全北全州Eco City的“Eco City The Sharp”专用面积84平方米户型，上个月以4.9亿韩元成交。而同一时期，周边“Eco City Humanville公寓”同等面积户型成交价为4.55亿韩元，前者高出4500万韩元。
在预售市场上，十大建筑公司品牌公寓的认购竞争率也明显高于非品牌公寓。据房地产R114统计，以去年全国分销的共251个小区（以民间分销为准）为基准，其中十大建筑公司品牌小区（含联合体）有87处、共4万2038户（不含特别供给），共吸引了74万4521个一顺位认购账户，平均竞争率为17.71比1。相比之下，非品牌小区为164处、共5万8822户（不含特别供给），一顺位账户为34万895个，平均竞争率为5.79比1，品牌公寓的竞争率约为非品牌公寓的3倍。
一位房地产专家表示：“品牌公寓相较于非品牌公寓，在户型、社区配套等方面投入更多心思，在预售市场颇受欢迎。对入住后出现的问题，也会进行彻底的售后管理，因此‘品牌公寓比非品牌公寓更好’的认知已经形成，在买卖时也更有利，所以在地段或价格相近的情况下，考虑品牌公寓的购房者正在增加。”
在此背景下，Hyundai E&C在江原道原州市冠雪洞供应的“Hillstate Wonju Restige”备受关注。小区规模为地上2层地下18层、共13栋，专用面积84～136平方米，总计975户。
在原州颇受欢迎的84～136平方米中大户型为主，采用最大4面宽、4房结构，增强了空间开阔感。此外，所有户型均提供户内储物间，并根据面积配置大型储物间、更衣室、多功能空间、化妆间等，最大化空间利用率；通过“L型”、“U型”等厨房设计优化动线，也十分亮眼。
多样的户型选择制（有偿选项）可反映住户的生活方式，这一点同样引人注目。以专用115平方米和136平方米等大户型为例，可将H Clean玄关和社交餐厅特化作为有偿选项进行选择；除此之外，还在厨房墙面提供陶瓷砖、扩展时台面采用人造石，以及卧室的半高衣柜等，高品质的收尾材料和收纳空间作为基础配置，提升了整体完成度。
为减轻近期基准利率上调给购房者带来的资金压力，Hillstate Wonju Restige还提供定额5%定金、中期款全额免息等金融优惠。
Hillstate Wonju Restige样板房设在江原道原州市舞实洞一带。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
