紧邻Boramae站核心地段，“铜雀 Boramaeyok Present”商铺2月开售

by Jung Jin

Published 08 Feb.2024 10:30(KST)

- 地下4层至地上20层规模的商住综合体小区
- 紧邻7号线、申林线宝拉梅站的核心地段

紧邻Boramae站核心地段，“铜雀 Boramaeyok Present”商铺2月开售

Ace DNC株式会社表示，将于2月在靠近宝拉梅站的黄金地段推出“铜雀宝拉梅站 Freecent”项目的商铺预售。该项目为集共同住宅（公寓）、办公公寓和商业设施于一体的住商综合体，其中将首先推出商业设施。

“铜雀宝拉梅站 Freecent”位于首尔市铜雀区新大方洞一带，规划为地上4层至地上20层规模。共同住宅和办公公寓分别由124户、64间组成，突出打造以1～2人家庭为主的居住产品。

此外，商业设施将设置在地下一层至地上三层，地上四层则计划引入青年创业支援设施和保健分所等地区所需公共设施。

“铜雀宝拉梅站 Freecent”紧邻7号线与新林线换乘站——宝拉梅站，步行约150米即可到达，是典型的“超近地铁”小区，交通环境便捷。通过该站可快速通达首尔主要商务区。实际上，利用宝拉梅站前往汝矣岛、加山数码园区、永登浦一带大约需要10多分钟，到龙山约18分钟，到江南约25分钟即可抵达。

此外，邻近的新安山线预计将于2025年开通，相关利好也备受期待。小区前方还设有有多条公交线路停靠的公交车站，预计将进一步提升前往首尔主要区域的出行便捷度。

该小区拥有充足的租赁需求。由于前往首尔主要商务区交通便利，有望吸纳这些区域的通勤需求；周边还有农心总部、宝拉梅医院、铜雀税务所等，相关从业人员的流入也被看好。

此外，去年上半年至年中，紧邻小区的“LG Best Shop”整栋建筑引入连锁品牌“Daiso”的消息传出后，外界预计“铜雀宝拉梅站 Freecent”商业设施的客流号召力将进一步提升，据称也正成为其他连锁品牌重点关注的对象。在此基础上，由Daishin Asset Trust作为开发与受托方主导的信托项目，其较高的项目稳定性也获得认可。

市场对该商业设施的需求也被评价为十分稳健。除宝拉梅站地铁商圈的流动人口外，还可轻松吸纳前往附近宝拉梅公园、乐天百货店等地的访客需求。同时，项目周边还聚集了约1万余户的新吉新城居住需求，小区位于十字路口拐角的大路沿线，预计将进一步扩大有效客群的导入。

“铜雀宝拉梅站 Freecent”作为首尔市推进的宝拉梅站周边活性化项目的开端小区，预计也将享受由此带来的未来价值提升。

通过宝拉梅站周边活性化项目，宝拉梅站一带的用途区域将由第三种一般住宅区变更为邻里商业区，并将根据用途区域上调，在四层扩充保健分所、创业支援设施等当地所需的公共设施。项目完成后，预计将实现集多种生活基础设施于一体、职住接近的紧凑型城市形态，市场期待值较高。

“铜雀宝拉梅站 Freecent”还将采用与其优越区位与未来价值相匹配的差异化设计。

小区计划推出针对1～2人家庭的紧凑型空间布局，尤其是办公公寓将引入在当地较为稀缺的1.5居室与两居室户型。同时，将在小区内部通过城市休憩空间等景观设计与外立面特色设计，进一步提升项目象征性。

一位销售负责人表示：“宝拉梅站周边因前往首尔主要商务区的出行便利性备受关注，持续吸引首尔通勤需求的流入。随着该区域正逐步成为首尔西南部的重要枢纽，我们计划将本项目打造为代表宝拉梅站一带的地标建筑，也希望大家持续关注后续进展。”