Park Sangwoo 国土部部长：“将支持旧城改造和重建，激活长期租赁”
5日召开记者恳谈会 提出5大政策范式
“要是觉得房价会涨就不会放松监管，将走向下行稳定”
“要想增加租赁住房，政府就不应过度干预”
“龙山国际商务区将成为铁路上盖区域开发典范”
国土交通部部长 Park Sangwoo 表示：“要把再开发、重建从监管对象转变为支持对象，通过供应民间建设的优质租赁住房，将不稳定的全租制度转为长期租赁制度。”去年12月就任的 Park 部长5日在世宗市举行的国土部记者座谈会上，公布了任期内将推进的5大政策方案。其中包括“支持再开发·重建”“活跃租赁住房”“通过首都圈广域快线铁路（GTX）连接城市”“铁路地下化项目”“进军海外城市开发”。
“是改变再开发·重建政策的好时机”
谈及再开发·重建，他表示：“在市中心通过再开发、重建供应住房，可以同时解决房价稳定和市民通勤时间问题”，“过去因为担心房价上涨，不敢轻易放松监管，但目前利率处于相当高的水平，现在是改变再开发、重建政策方向的非常好时机。”
Park 部长称：“在资本主义经济中，会出现不景气，政府的角色是缩小波动幅度，而不是把不景气硬生生变成景气，政府既做不到也不应当这样做”，“（再开发·重建）并不是以刺激经济为目标，而是通过消除不必要的监管来稳定市场的举措。”
他还表示：“如果是在房价看上去要大幅飙升的危险时期，就不可能放宽再开发、重建监管”，“今后相当一段时间内，房价将呈下行稳定趋势，不会出现大涨或大跌的情况。”
他接着表示：“如果是在现在这样房价得到控制的局面下推出再开发·重建对策，房价可能会像弹簧一样弹升”，“但目前是在高利率、（低）经济增长率、房价已经大幅上涨的情况下，我认为现在正是该把（监管）撤除的适当时机。”
“应由民间供应长期租赁住房”
关于将全租制度转为长期租赁住房制度，他指出：“目前自有住房居住者约占55%，其余人住在全租或月租房中，事实上，住月租房会感到非常不安，或者觉得居住条件不好”，“全租价格大幅上涨，结婚时筹措全租金非常困难，和向银行交月租没什么两样。”
他表示：“应当将居住范式从不稳定的全租转向稳定的长期租赁”，“也可以降低因全租引发的差价投资风险，因此正在准备相关制度，以便大量供应优质的长期租赁住房。”
关于活跃长期租赁住房的方案，Park 部长表示：“政府在市场上‘不干预（No touch）’就已足够”，“不提供支持，也不进行干预是最好的。”他还表示：“各企业拥有自己的土地，如果在上面建设类似养老社区等设施，我认为（长期租赁住房）需求会很大。”
他强调：“如果政府提供支持，就会通过不许提高租金等方式进行管制，这样的市场会导致项目盈利能力崩塌”，“应当以纯粹民间租赁方式运营，为供应多样化住房铺路。”
铁路地下化得到朝野共同支持…从准备充分的地方政府开始
关于首都圈广域快线铁路，他表示：“通过供应广域城市铁路连接城市，虽然会有集中的一面，但在分散时能够更有效地分散，从而增强经济活力”，“将形成首都圈与地方大城市易于发展的竞争格局，成为其发展动力。”
关于铁路地下化项目，他打了个比方，说是把“铁道旁的破旧小屋”变成“铁道上的漂亮大楼”。他表示：“铁路地下化已由在野党党首作为竞选承诺提出，相关法律也在朝野合意下制定”，“这是得到朝野支持的项目，对主管部门而言已成为‘常量’。”
他表示：“将从项目盈利性高的地区开始推进。”他接着说：“法律已作出规定，不仅铁轨和车站，周边地区也可一并纳入开发项目”，“由地方政府主导，以城市开发项目形式推进，因此计划从准备工作做得好的地方政府开始，作为示范区实施。”
他还表示：“（通过铁路地下化项目）要尽可能多地获取开发收益”，“政府以国有铁路作实物出资，民间则关键在于如何以最高效率、最低成本实施工程。”国土部今后将选定综合规划制定机构，并开展大规模研究课题。
关于首尔市公布的龙山国际地区开发计划，Park 部长表示：“有望成为铁路上部空间开发的范例，因此非常关注”，“对市中心主要地区的开发需求是明确存在的。”但他补充说：“如果像过去那样以办公、商务、零售为主进行开发，将可能出现滞销，只有挖掘高端居住和休闲空间等需求，进行空间开发，才能取得成功。”
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他还表示将支持建筑企业走向海外。Park 部长称：“根据联合国（UN）的预测，今后全世界每年将需要容纳1亿人口的城市”，“国内建筑企业迄今为止已经建设了大量城市和电站，因此要把海外城市开发需求打造成我国建筑企业的主要市场。”
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