由于瑞草区被认为是首尔最宜居的地区之一，再加上盘浦片区国内代表性地标小区相继入市分销，瑞草区已超越江南区，拿下首尔公寓价格第一的头衔。
根据房地产R114资料，截至去年12月，瑞草区每3.3平方米平均公寓价格为7516万韩元，比江南区的7125万韩元高出约400万韩元。瑞草区公寓价格在2021年6月首次超越江南区，此后从未被反超，牢牢守住了全国公寓价格最高地区的头衔。
业界分析认为，这得益于扎实的居住满意度。根据Keystat公共社会政策研究所、忠北大学国家危机管理研究所等发布的全国市·郡·区别《2023社会安全指数（Korea Security Index 2023）》资料，瑞草区社会安全指数为60.32分，被评为首尔最宜居地区。社会安全指数是以居住环境、经济活动、生活安全、健康保健等领域的定量指标为基础测算的，江南区得分为59.10分，在首尔位居第3。
同时，随着瑞草区盘浦片区一带国内代表性的地标项目相继分销，该地区被评为区域价值最高的地段。实际上，自2016年供应的“Acro River Park”起，到“新盘浦Xi”“盘浦Central Xi”“方背Gran Xi”“瑞草Gran Xi”“Le El新盘浦Central”等小区，均已成为国内代表性的地标。根据国土交通部实际成交价资料，2016年供应的Acro River Park中一套专用面积234平方米的住房在去年8月以110亿韩元成交，一度成为话题。
一位房地产专家表示：“瑞草区在交通、教育、生活便利、行政、商业、文化等各方面设施均配备完善，足以代表全国水平，在居住满意度的支撑下，已确立为不动产价值最高的地区。”他还表示：“尤其是位于盘浦片区汉江沿岸的老旧公寓城市更新项目相继推进，今后与其他地区的差距预计将进一步拉大。”
在此背景下，与盘浦Xi、新盘浦Xi、盘浦Central Xi一起，预计将与周边共组成约8000余户规模Xi品牌大城的“Maple Xi”宣布启动分销，引发全国关注。
Maple Xi将建于首尔市瑞草区蚕院洞一带，规划为地下4层至地上最高35层、共29栋，总计3307户规模。其中，专用面积43～59平方米的162户面向普通购房者分销。按面积划分的分销户数为：43平方米A型38户、43平方米B型11户、49平方米A型53户、49平方米B型27户、49平方米C型12户、49平方米D型15户、59平方米A型2户、59平方米B型4户。
认购日程方面，将于2月5日启动特别供应，6日受理1顺位本地区，7日受理1顺位其他地区，8日受理2顺位认购申请。中签结果于16日公布，正式签约将于27日至29日为期3天进行。
Maple Xi小区周边分布有元村小学、元村中学、京元中学、新东中学、盘浦高中、世和女子高中等名校，私立小学桂星小学、瑞草区立盘浦图书馆、国立中央图书馆以及盘浦补习街也近在咫尺。
此外，首都圈地铁3号线蚕院站与小区直接相连，7号线盘浦站也紧邻小区，是典型的“超近地铁”小区。小区靠近有3号线、7号线、9号线交汇的高速巴士客运站站，经由首尔高速巴士客运站前往外地也十分便捷。通过奥林匹克大道、汉南大桥、京釜高速公路盘浦出入口，往返首尔市内外交通同样便利。
新世界百货、Newcore奥特莱斯等百货商店及大型超市、高速客运站、新沙、论岘站核心商圈以及天主教大学首尔圣母医院均在步行范围内。步行即可抵达汉江公园，小区前方设有新东邻里公园散步道，附近还有Seoripul公园、蒙马特公园等散步道。
小区内部精心打造的景观与绿化同样引人注目。园区将建设树木与休憩设施相融合的庭院、主题式儿童游乐场、运动空间等多样的景观特色设施。为提升住户便利性而设置的高端社区中心“CLUB XIAN”内，将规划设立作为空中休闲空间的CLUB CLOUD及宴会厅、宾馆式客房、高尔夫练习场、健身俱乐部、游泳池、桑拿、室内体育馆等多种社区配套设施。
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