- 首尔地铁5号线调整方案公布、受GTX发布提振市场预期
- “Geomdansindosi Nextiel复合文化商业设施”地下2层售罄
国土交通部大都市圈广域交通委员会（大广委）于上月24日提出，将首尔地铁5号线经由仁川检丹新城延长至金浦汉江2公共住宅区的方案作为调整案，次日25日又发布了“交通领域三大创新战略”。此次发布的核心内容是延长既有的首都圈广域急行铁路A·B·C线路，并新建D·E·F线路，从而开启全国广域急行铁路时代。
新建线路广域急行铁路D线的“Y字型线路”规划为：一支线从仁川机场经青罗、佳亭，另一支线从金浦经检丹、桂阳，两条支线在大庄至首尔三成区间汇合。广域急行铁路D线开通后，预计从仁川检丹、青罗前往首尔三成约需30分钟，从仁川永宗前往首尔三成约需40分钟，即可实现通勤。
由于检丹新城接连迎来交通利好，新建车站周边房地产受到高度关注。其结果是，与101站实现直通连接的“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”，在此前公布的地铁5号线延长线调整案之后，地下一层已完成销售；而于上月月底开放销售的地下二层同样吸引大批投资者，宣布销售结束。
“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”与车站直接相连，比一般的地铁商圈更便于利用各类设施。与车站相连的仁川地铁1号线检丹延长线新设车站（101车站）将于2025年开通。检丹延长线为连接桂阳站与检丹新城、全长6.9公里的线路，计划新设共3座车站（101·102·103车站）。
如果仁川市和金浦市接受大都市圈广域交通委员会（大广委）提出的调整案，那么在正在进行仁川1号线延长工程的101站车站内，很有可能追加新建首尔地铁5号线车站。“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”也将因此形成同时拥有仁川地铁1号线与首尔地铁5号线的双地铁商圈。
“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”为了带动商圈活性化，计划引入书店、文化中心、多厅影院、儿童体验、体育、医疗保健等共7大必备开发设施。
实际上，去年10月，实施公司 Next V City PFV 已与核心设施签署了谅解备忘录。为激活体育主题公园，正式与 Infort 签订了业务合作谅解备忘录（MOU），Infort 正在审议运营室内网球、普拉提、室内高尔夫练习场等10个体育内容设施。
与此同时，为激活多元文化空间（文化内容），还与 NHN Link 签订了业务合作谅解备忘录（MOU），正在研究管理运营包括儿童、30～40岁父母相关项目在内的、适合男女老少多年龄层共同享受的多样化节目。
除体育主题公园、多元文化空间（文化中心）外，乐天影院的运营公司乐天文化工坊也提交了入驻意向书，使得“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”的竣工备受期待。
此外，该商业设施还因充足的背后居住需求而备受瞩目。“金湖 Eoullim Central”（1452户）、“Woomi Lyn The Signature”（1268户）、“Yemiji Triple Edu”（1249户）等小区分布在半径2.5公里范围内，合计约4万余户。由于这些小区大多已完成入住，预计商业设施竣工后将迅速实现活性化。
步行约5分钟距离内的新建仁川地方法院和仁川地方检察厅预计将于2026年开院及揭牌，可望形成协同效应；以商业设施附近的桂阳川为中心，计划打造滨水步道和滨水公园，宜人的环境也将成为一大优势。
项目还计划提供整体租赁与租赁托管服务。该小区将在各地块的核心位置引进主力租户，通过竣工后的整体租赁（部分户室）来保障稳定的租金收益，并带动周边户室的活性化。同时，通过租赁托管服务支持认购业主的租赁业务，积极引进地区内具有发展潜力的业态，推动业态组合构建和商圈活性化。
目前，随着仁川检丹新城接连迎来交通利好，关注度持续升温，对未来价值可观的“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”的咨询蜂拥而至。
“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”正在仁川和首尔分别运营宣传馆。首尔宣传馆“Nextiel Lounge in Seoul”实行预约制，事先登记预约后前往，可乘坐礼宾车辆参观“检丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”现场及宣传馆，参与检丹考察之旅。详细咨询可通过客服电话进行。
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