位于松坡“Hillstate e편한세상 文井”小区内的19号商业用房将面向普通投资者供应。
该商业设施坐落于首尔特别市松坡区文井洞一带，依托小区内1265户的大型固定居住人口，以及周边4个公寓小区约4000余户作为背后客源，有望实现稳定收益。
特别是商铺位于主干道旁，预计可吸引活跃的流动客流，并可根据商铺位置选择差异化业态。在19个商铺中，1栋1层（10号室）位于小区主出入口，不仅可吸引入住居民，也有望导入大量流动客流；2栋地下一层（9号室）位于靠近步道和综合办公大楼的公寓社区建筑内，有利于吸引入住居民及周边客群。
小区周边形成了包括小学、初中、高中、公园、医院等在内的丰富生活基础设施，这也是一大优势。不仅可以承接学校和文井邻里公园等绿地设施的客流，还可吸纳前往医院、公园、购物中心等设施的多元需求人群。
今后，该小区附近的Garak 1차 Hyundai公寓、Garak Plaza、Olympic Family Town、Munjeong Siyoung、Munjeong Geonyoung公寓等约9000余户，计划通过重建、改造等方式形成新的居住城镇，因此该商铺的未来价值有望进一步提升。
项目周边近几年几乎没有新商铺可售，加之相对于住户数量而言商铺供应比例较低，稀缺性十分突出，也是其一大优势。一般认为，在超过1000户的大型小区中，当每家店铺对应20～25户固定客源时，便可实现较为稳定的收益，而该商铺可获得高达每店66.6户、约为3倍水平的固定客源。
负责销售的相关人士表示：“Hillstate e편한세상 文井小区内商业设施是方圆1公里内唯一的新建品牌商铺，依托大型小区的固定需求和充足的背后客源，有望实现商圈的稳定活性化与可观的收益创造。”
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