- 近地铁小区，兼具高稀缺性与便捷居住环境
- “Doosan We’ve the Zenith Central Yongin”紧邻Everline三街站，坐拥核心地铁区位
首都圈预售市场中，临近地铁站的小区持续走强。近期具备地铁站区位条件的新盘稀少，稀缺性提升，再加上根据位置不同出现的两极分化现象加剧，使得地铁站附近小区的偏好度也随之升高。
根据房地产R114资料显示，去年（2023年）首都圈认购竞争率排名前10的楼盘中，有7个为地铁站附近小区。尤其是这类小区的一顺位认购平均竞争率达到19.94比1，远高于非地铁站附近小区平均竞争率9.87比1的两倍以上。
业内将这一人气因素归因于居住便利性。地铁站附近小区不仅交通便捷，而且以车站为中心生活基础设施完善，居住满意度较高。因此，虽然寻找此类小区的需求旺盛，但由于区位本身稀缺，在房地产市场中被赋予较高价值。
实际上，去年首都圈（首尔·京畿·仁川）共计126个预售公寓项目中，直线距离500米范围内设有地铁站、可被归类为地铁站附近的小区约占43.65%（55个），尚不足一半。分地区来看，首尔25个、京畿21个、仁川9个，凸显出地铁站附近公寓的稀缺性。
这一价值也反映在房价上。根据国土交通部实际成交价资料，位于京畿道光明市一带的“光明站 Summit Place（2018年2月入住）”专用面积59平方米户型，去年11月以9.45亿韩元成交，比去年1月同一面积以7.35亿韩元成交时上涨了2亿韩元以上。该小区为可步行利用地铁1号线光明站的地铁站附近小区。
预售权同样如此。2022年3月在地铁1号线安养站附近地段预售的“安养站 Prugio The Sharp”专用面积59平方米预售权，去年11月以8.2258亿韩元成交，比7.554亿韩元的预售价高出6,700多万韩元。
在此背景下，斗山建设计划于2月在龙仁市处仁区三街洞一带推出“Doosan We’ve The Zenith Central Yongin”项目。该小区由地下2层至地上25层、7栋楼组成，规划568户，专用面积为59～74平方米。
项目在各类调控方面相对宽松。居住在首都圈（首尔·京畿·仁川）、年满19周岁，住房认购账户缴存期满12个月并符合相应缴存金额条件的购房者，无论是否拥有住房，均可进行一顺位认购。自中签者公布之日起满6个月后，可转让预售权，也不适用实居义务。
Doosan We’ve The Zenith Central Yongin位于可步行到达地铁Everline三街站的地铁站附近地段。利用该线路，可在10多分钟内抵达可换乘水仁·盆唐线的器兴站，并可在1小时内到达新盆唐线良才站。
同时，GTX-A线路龙仁站（规划中）带来的利好也备受期待。通过水仁·盆唐线器兴站前往构成站后，可直接换乘停靠GTX-A的龙仁站。根据国土交通部资料，GTX-A三成～东滩区间将于今年陆续开通。
项目1公里范围内坐落着龙仁市厅，前往龙仁东部警察署、龙仁税务署等各类行政机关十分便捷。此外，龙仁世福兰斯医院等医疗设施近在咫尺，易买得龙仁店、The Y Square等购物及生活配套设施也易于利用。
Doosan We’ve The Zenith Central Yongin的样板房位于京畿道龙仁市水枝区东川洞一带。
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