随着在新城等大规模规划城市首次供应示范小区，正吸引着购房者的关注。
所谓示范小区，是在新城等大规模规划城市开发初期最先入驻的住宅小区，由于在未来将起到引领当地房地产市场的“晴雨表”作用，开发主体和施工企业往往会倾注心力进行打造。因此，后期往往会形成数亿韩元级的溢价，一方面源于其“示范小区”的稀缺性，另一方面也是开发带来的价值提升所致.
以板桥新城为例，“板桥 Prugio Granble”被视为当地的示范小区。根据国土交通部实价交易资料，入住当时即2011年以8亿韩元成交的该小区专有面积98㎡户型，在去年6月以24亿韩元易主，十余年间价格上涨了三倍。凭借示范小区的象征性以及板桥新城开发带来的价值提升，叠加了数十亿韩元的溢价。
在东滩2新城，“Unam Firstvill”在开发初期率先入驻。该小区同样如此，入住时期即2007年价格在3亿韩元区间的84㎡户型，去年8月以6.8亿韩元成交，形成了超过两倍的亿级溢价。
在代表仁川的新城——松岛国际都市，2015年入住的“Songdo The Sharp Masterview”作为3工区首个公寓而备受关注。入住时价格在4亿韩元出头的专有84㎡户型，于去年3月以8.65亿韩元成交，同样叠加了超过两倍的亿级溢价。
房地产专家表示：“开发初期分销的住宅小区，在竣工后往往会引领当地房价，因此在新盘市场也备受关注”，“尤其是在新城等规划城市中，位于核心开发地带、早期供应的居住设施，因开发带来的价值提升远高于其他区域，被视为既可实现自住置业，又可兼顾理财增值的双重机会”。
在此背景下，位于松岛国际都市核心开发地带——松岛11工区内首度供应的居住设施“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”正受到市场关注。
由 GS Construction 与 Jeil Construction Co., Ltd. 负责施工的“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”将落址于仁川延寿区松岛洞一带松岛11工区的5个地块（Rc10~11、Rm4~6）。项目为总计3,270户的大型居住设施（共5个地块，其中公寓5个地块2,728户，办公公寓2个地块542间）。Rc10~11地块将建设地上29层、地下1层的公寓，Rm4~6地块则将建设地上最高47层、地下2层的公寓及办公公寓。公寓为专有面积84~208㎡、共2,728户，办公公寓为专有面积39㎡、共542间。按地块划分，▲RC10地块公寓548户 ▲RC11地块公寓469户 ▲RM4地块公寓597户、办公公寓271间 ▲RM5地块公寓504户 ▲RM6地块公寓610户、办公公寓271间。
作为代表松岛国际都市的松岛11工区，重大开发利好正接踵而至。首先在小区南侧，Samsung Biologics 正斥资共7.5万亿韩元启动建设4座工厂规模的第二生物园区，Lotte Biologics 也计划入驻。北侧则正在推进 Yonsei Science Park（延世大学国际校区二期）建设。
交通利好方面，规划有首都圈广域快线 B 线（GTX-B）和首都圈第二环形高速公路。住户还可利用仁川1号线的科技园站和校园城站。通过仁川新港大路、松岛生物大路，可便捷驶入连接第二京仁高速公路、第三京仁高速公路和岭东高速公路的阿岩大路，未来规划的首都圈第二环形高速公路也有望在近距离范围内享用。
生活配套同样十分丰富。拥有800床规模的松岛世福兰斯医院（2022年12月开工，计划2026年12月开业）位于步行可达范围内。Homeplus、现代Premium Outlet（松岛店）、Triple Street 等大型购物设施也可便捷利用。小区中心将引入大规模商业设施，松岛11工区内的大型中心商业设施也在步行圈内。居住环境方面，项目位于松岛11工区绿地基础设施核心——Waterfront 一线位置，具备舒适的居住环境，部分户型预计可享有永久 Waterfront 景观。
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另一方面，GS Construction 与 Jeil Construction Co., Ltd. 正在举行“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”的项目说明会。说明会每周六、周日两天，分别于上午11点和下午2点在售楼宣传馆举行。每场说明会限提前预约到访的20人参加，预约可通过“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”官方网站24小时进行。周末说明会的预约将于每周一开放，届时还将向到访者赠送一定礼品。
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