- 自去年8月公寓买卖价格指数由跌转涨以来，已连续4个月上涨中
- 南区核心生活圈高居住偏好新盘消息传出，购房者期待感升温
随着浦项房地产市场转入上升通道，人们对楼盘预售市场的期待也同步走高。尤其是在浦项市内居住偏好度较高的南区核心生活圈，“Hillstate The Sharp 共生公园”即将开盘，更令购房者的期待感不断升温。
据韩国不动产院《全国住宅价格动向调查》显示，浦项市公寓买卖价格指数为97.55，自去年8月由跌转升后，截至11月已连续4个月上涨。分地区来看，南区的涨势略高于北区。调查显示，2023年11月南区公寓买卖价格指数为98.98，较前一个月的98.71上涨0.21%。
国土交通部实际成交价资料也显示，位于浦项市南区孝子洞的“孝子Punglim I-Won”专用面积84㎡户型，上月成交价为4.3亿韩元，相比去年8月的3.7亿韩元，上涨了6,000万韩元。
在这一氛围下，计划于1月推出的“Hillstate The Sharp 共生公园”足以成为购房者关注的焦点，因为其在区位、品牌、小区规模与居住舒适度等方面均无短板。
“Hillstate The Sharp 共生公园”将建设为由2个小区、共2,667户组成的大型住宅区。其中，地下5层至地上35层、专用面积84~178㎡、共1,668户组成的2号小区，将于1月优先开盘。
“Hillstate The Sharp 共生公园”最大的特点在于其通过民间公园特例项目进行供应。通过民间公园特例项目供应的小区，往往与大规模公园同步打造，不仅居住舒适度高，还能享有优质的绿色景观视野。此外，由于公园内各类设施可如同小区内社区配套一般便捷使用，因此居住偏好度极高。
实际上，“Hillstate The Sharp 共生公园”总面积约94万㎡，将被打造成公园设施用地约77万㎡、非公园设施用地约17万㎡的综合空间。尤其是“共生公园”将连通被道路分割的4个空间，并通过各空间的特色化规划，打造为浦项市的“中央公园”，有望成为代表当地的全新地标。
公园内部将规划包括可与天空相接、体验森林的“天空步道”，可欣赏浦项制铁夜景的观景台、水景广场、艺术广场、国民体育中心等设施，非常适合市民享受悠闲的休闲生活。
除公园带来的溢价效应外，小区本身优势也十分明显。项目可便捷享受以浦项市厅为中心形成的各类生活基础设施，周边有浦项圣母医院、易买得、乐天玛特、Homeplus、大洞综合市场等商业和生活配套。沿希望大路与浦项制铁大路形成的商圈内，餐饮店、咖啡馆以及各类商业与文化设施一应俱全。
同时，大义小学、移动中学、移动高中、浦项制铁高中等小学、初中、高中院校近在咫尺，拥有以移动学区和补习街为代表的优质名校教育环境。
项目还将享有大型建筑公司品牌溢价。该小区由现代工程建设公司与Posco E&C联合开发，作为联合体项目，不仅开发稳定性出色，还将汇集各建筑公司的技术与经验，产品力更值得期待。此外，还计划在浦项市内首次提供原本只在高端公寓中才有的付费中餐、韩餐配餐服务。
“Hillstate The Sharp 共生公园”作为在浦项市南区核心生活圈供应的大型建筑公司品牌公寓，这一点本身也颇具看点。此前南区主要在五千邑、九龙浦邑、东海南等外缘地区供应较多，对购房者而言略有遗憾。而这次在南区核心生活圈供应大型建筑公司品牌公寓，是继2015年12月“浦项Xi”之后时隔约8年再次出现，预计将引发高度关注。
一位负责预售的相关人士表示：“本项目不仅具备民间公园特例项目所带来的优越居住舒适性，而且作为久违地在南区核心生活圈开盘的大型建筑公司品牌公寓，自开盘前起就备受购房者关注”，“有望成为在区位、品牌及周边环境等各方面都令人满意的南区代表性小区”。
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