GTX-A、C线延长渐成定局…有望受益的“平泽 Brain City”引关注

by Jung Jin

Published 12 Jan.2024 09:45(KST)

- 本月将公布“GTX 延长及新建”推进计划最终方案
- 受益于 GTX 延长、配套大规模公营住宅用地基础设施的“平泽 Brain City”

预计本月内，政府将公开“首都圈广域快线铁路（GTX）延长·新建”推进计划最终方案。本次 GTX 延长·新建推进计划将纳入 GTX-A·B·C 线路延长方案以及 D·E·F 线路新建方案。

据业界介绍，目前为止已讨论的 GTX 延长方案为：A 线路新增东滩至平泽区段，B 线路延长马石至春川，C 线路则从水原经由平泽延长至天安。

在本次 GTX 延长·新建方案中，最受关注的地区是将延长 A 线路和 C 线路的平泽地区。原因在于，不仅前往首尔的可达性将大幅改善，还将通过与首都圈南部产业集群的联动，带动地区经济活性化。

未来 GTX A、C 延长线路都将经过的平泽，目前已有停靠的 1 号线和 SRT，再加上明年计划开通的水原始发 KTX，以及即将叠加的 GTX-A、C 线路，有望重塑为首都圈广域交通网的核心枢纽。

随着平泽地区成为 GTX 延长线路的最大受益地，周边房地产市场也随之升温。尤其是叠加享受大规模公共住宅用地开发利好的“平泽 Brain City”，受到购房者高度关注。

平泽 Brain City 是用地面积约 482 万平方米、京畿道规模最大的产业园区。其中约 84 万平方米被规划为居住用地，作为大规模首都圈公共住宅用地，相较于通过城市开发项目等小规模开发的民间住宅用地，更具竞争力。

尤其是平泽 Brain City 计划在 2025 年引入 KAIST 平泽校区，2030 年还将建成配备机器人及人工智能等尖端设施的亚洲大学平泽医院，其未来价值备受期待。

在因 GTX 延长与大规模公共住宅用地开发而备受瞩目的平泽 Brain City 核心地段，目前正在销售的“平泽 Brain City Jungheung S-Class”项目正吸引市场目光。

由 Jungheung Construction Group 旗下 Jungheung Togun 供应的“平泽 Brain City Jungheung S-Class”，规划为专有面积 59、84 平方米，共 1,980 户规模。小区附近规划有幼儿园以及小学、初中、高中用地，周边还将形成补习班街区，为子女提供安心的教育环境，颇具亮点。

此外，规划建设的中心商圈（预计），将汇集银行、医院、药店等生活配套设施，且与Homeplus、易买得、CGV、乐天影院等流通与文化设施距离较近。同时，还计划建设儿童公园，兼具舒适宜居的居住环境。

“平泽 Brain City Jungheung S-Class”销售负责人表示：“随着平泽 Brain City 作为大规模公共住宅用地开发项目，在区域内具备独一无二的区位价值，再叠加 GTX 延长这一利好，咨询持续不断”，“在如此高涨的购房者关注下，自 16 日起进行的正式签约也有望顺利推进。”