木洞6小区拟建至49层…计划在3至4月申请整备区划
重建为2120户，居民意见公示至29日
推进直接成立重建联合体，有望年内完成
正在推进重建的木洞新市街公寓中，推进速度最快的木洞6小区预计将于近期提交整备区域指定申请。
据12日阳川区厅等方面消息，木洞6小区重建整备事业整备事业计划的居民阅览将持续至本月29日，16日将召开居民说明会。阳川区相关人士表示：“打算在3~4月间向首尔市请求作出整备区域指定决定，目标是在今年上半年内完成指定。”首尔市完成整备区域指定后，便可正式推进成立重建组合等后续工作。
木洞6小区由15栋、1362户组成，适用容积率为139%。在木洞各小区中，其户数相对较少、容积率则处于较高水平。由于在2022年11月确定了快速一体化规划，重建推进速度比其他小区更快。
木洞6小区有望在年内实现成立组合。木洞6小区重建推进准备委员会正面向组合成员征集为“组合直接设立申请”所需的同意书。通常在推进再开发、重建项目时，需要在整备区域指定之后先成立推进委员会，再获得组合设立许可。如果利用“组合直接设立制度”，即可省略推进委员会的组建环节，直接设立组合。须取得同意拟定整备计划的同意书以及赞成组合直接设立制度的所有者过半数同意。通过该制度，可获得公共支持，从而得以成立组合并加快项目进度。
木洞6小区重建后将兴建最高49层、共2120户的公寓。整备事业计划中提及的各面积段户数为：专用面积60平方米以下256户、60~85平方米以下1018户、85平方米以上846户。木洞6小区紧邻补习班集聚区和梨花木洞医院，小区北侧还计划新设木洞线车站。
随着木洞6小区重建项目提速，其挂牌价格并未像整体市场氛围那样走低。目前专用47平方米户型的叫价为14.5亿韩元。去年11月同面积实成交价为13.5亿韩元；同年9月成交价在13亿韩元出头，7月则在12亿韩元出头。2021年12月曾有14.7亿韩元的成交记录。
木洞新市街是自1985年开始入住的大规模公寓小区，以2018年为分界点，已超过重建年限——竣工30年。这里共有14个小区、2.6万户，居住人口超过10万名。木洞与大峙洞、中溪洞并称首尔三大学区之一，聚集了600家以上补习班。由于属于超大型小区且项目收益性也有保障，主要建筑企业之间的承揽竞争预计将十分激烈。
目前除木洞1、2、3小区及11小区外，其余小区均已向首尔市申请采用“快速一体化规划咨询方式”推进项目。仅11小区仍在进行安全诊断，其他小区已通过安全诊断。阳川区厅相关人士表示：“政府发布新规后，虽已可以在无安全诊断的情况下启动项目，但仍需修改法律，且不知何时会变更，如无居民要求，将按现行方式推进。”
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