“砸下数亿开的健身房，让我搬走？”教练 Yang Chiseung 被要求腾退后起诉江南区

据悉，因作为多位知名艺人的健身教练而广为人知的 Bodyspace 代表 Yang Chiseung，因健身房租赁合同问题与首尔江南区发生纠纷，已对江南区提起控告。

10日，《韩国经济》报道称，Yang Chiseung 代表等商户近日以妨碍业务嫌疑向警方控告江南区。Yang 代表等人敦促称：“应保障《商铺建筑物租赁保护法》中明示的合同期限，并撤回针对商户提起的所有诉讼。”据悉，他们还以诈骗嫌疑控告了与其签订租赁合同的不动产开发公司 A 社。

照片由Yang Chiseung教练社交媒体截图

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相关诉讼源于江南区取得了 Yang 代表签订租赁合同并经营健身房的建筑物管理运营权后所引发的纠纷。

该建筑位于首尔江南区论岘洞，为一栋商业用楼，由江南区厅与开发公司于2002年作为民间投资项目建设。当时开发公司在附加捐献条件的前提下，与江南区厅签订了“免费使用20年后，将建筑的管理运营权移交给江南区厅”的协议。协议书中还载明，正在出租的商铺也须在免费使用期结束时点退出。

但与 A 社签订租赁合同并入驻的商户们主张称，他们并不知道几年后被预定要求搬离的事实。Yang 代表于2018年与 A 社签订租赁合同，在该建筑地下一、二层开设了健身房。媒体报道称，Yang 代表承租了946平方米的空间，每月支付数千万韩元租金，并在开业准备过程中为装修投入了数亿韩元。

除 Yang 代表外，还有10余名商户在2017年至2022年间与 A 社签订租赁合同，在这栋建筑及附近另一栋建筑中经营营业场所。他们经营餐厅、咖啡馆、网吧等，每月支付从数十万到数百万韩元不等的租金。

A 社于免费使用期结束的2022年11月和去年8月，将两栋建筑的管理运营权移交给江南区。接收管理运营权的江南区通知入驻商户称，“须按协议内容搬离”。大楼入口处还悬挂了写有“目前所有入驻经营者均为搬离对象，敬请在使用入驻商户时予以参考”的横幅。此外，去年7月和9月，江南区还对商户提起了不动产交付诉讼。对于不与商户续约并要求其搬离的具体理由，江南区并未作出说明。

此前并不知晓协议内容的商户们对此强烈反对。商户们尤其主张，横幅悬挂后，该处被传出即将搬迁的消息，导致营业额大幅下滑。Yang 代表方面指出：“如果早知道4年后必须离开，根本不会承租这栋建筑，也不会进行装修工程”，“江南区厅明知这一搬离条件未被告知，却仍在向商户施压要求搬离”。

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另一方面，健身教练 Yang Chiseung 通过出演 MBC《我独自生活》、KBS2《社长的耳朵是驴耳朵》等电视节目，作为多位知名艺人的健身教练而为大众所熟知。

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