汉南·狎鸥亭等黄金整备项目承包战要打响了吗
项目收益与施工成本有保障
大型建筑公司纷纷觊觎施工权
预计今年围绕首尔龙山区汉南4区重建、江南区狎鸥亭2~5区重建等优质整备项目施工权，大型建筑公司之间的竞争将进一步加剧。业界预计，它们将在这些盈利能力有保障的地块上，通过主打高端品牌和差异化设计等方式展开攻势。
据城市整备业界7日消息，汉南4区重建项目预计将在今年上半年启动施工单位选定程序。
汉南4区因组合成员数量较少，被评价为在汉南新城整体区域中商业性最为出色的地块。通过再整备，将建设一个较原计划增加164户、共2331户规模的公寓小区。据悉，三星物产、现代建设、浦项制铁工程建设、GS建设等企业都在密切关注这一项目。
国内代表性富人区狎鸥亭2~5区的重建项目也备受瞩目，因为今年下半年极有可能启动施工单位选定。
尤其是去年在城市整备项目领域拿下“承揽额第一”的现代建设，正抢先展开行动。现代建设在上月的组织架构调整中，在城市整备营业室之下新设了狎鸥亭特别工作组（TF）团队。公司计划从投标前阶段起就采取先发制人的应对策略，并在汉江沿岸超高层板块进一步巩固自身品牌的市场地位和形象。
现代建设还重新启动了对永登浦区汝矣岛洞汉阳公寓重建项目的承揽攻势，其竞争对手为浦项制铁工程建设。两家建筑公司去年曾提出被称为“流血竞争”的破格条件。浦项制铁工程建设强调“承担1万亿韩元项目资金的筹措责任”，现代建设则主打“业主分摊金为零”等条件。
该项目原本有望拿下“汝矣岛第一号重建”的头衔，但因首尔市叫停而一度中断。问题在于，项目区域内被纳入了包括乐天超市在内、部分业主尚未同意的土地。此后，作为项目实施方的KB不动产信托与乐天购物方面完成了土地收购谈判，预计项目将重新加速推进。
建筑公司方面认为，由于今年行业景气依然不容乐观，在投标战中会采取相对保守的策略，但对于狎鸥亭、汉南等地段优越的大型整备项目，绝对不能错失。从经济周期来看，它们也认为，这些项目在未来工作量储备和象征意义方面都具有积极作用。
一位建筑公司相关人士表示：“我们对工程造价上调问题和差异化设计等方面颇费思量，但像狎鸥亭、汉南这样的项目地块，因其商业性和工程款回收都有保障，只能积极参与竞争”，“值得关注的是，各家公司会抛出怎样的条件。”
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