“Heelstate Bongdam Pride City”小区内商铺19日开拍

by Jung Jin

Published 18 Dec.2023 15:25(KST)

- 专用面积43~103㎡共29个房间中，有25个房间适用
- 拥有约1.2万名固定客源，ㄱ字形街区式设计

[Hillstate Bongdam Pride City 小区内商铺透视图]

位于京畿道华城市奉潭邑内里地区的“奉潭Pride City”中，力争再次实现“连番售罄”的小区内商铺即将启动竞标。此前该小区的公寓以及小区内商铺都曾在短时间内全部售罄。

本月19日（周二），将在京畿道华城市奉潭邑内里地区一带开发建设的“希尔斯泰特奉潭Pride City小区内商铺”开始接受投标。该项目小区内商铺为1～3层，共29个铺位（1层20个、2层5个、3层4个），专用面积为43～103平方米，其中地上1～2层共25个铺位为本次竞标标的。

本次竞标采用竞争性投标方式，以各铺位中出价高于本公司内部底价的最高报价者中标。投标受理时间为10时至12时，当日12时开标并公布中标者。签约将于20日（周三）在售楼处进行。

同一铺位每人仅能提交1份投标文件，若1人参与多个铺位投标，则须为各铺位分别缴纳投标保证金。投标保证金为每铺位1,000万韩元。

“希尔斯泰特奉潭Pride City小区内商铺”是今年8月开约后不到一周便实现100%签约的“奉潭Xi Pride City小区内商铺”的后续产品。在此之前，2021年7月和9月公寓开盘时，两个小区共4,034户也曾在10天内全部售罄。

该商铺不仅具备“封闭型商圈”特征，更是稀缺性较高的“岛屿型商圈”，不仅可以锁定“希尔斯泰特奉潭Pride City”公寓2,333户业主，还可将奉潭Pride City共4,034户、约1.2万名常住人口作为稳定客源。尤其是3层计划引进Jongro M School教育机构，预计将大幅提升奉潭Pride City入住居民的利用率和人流量。

每个铺位的背后需求也十分可观。与附近奉潭地区其他小区内商铺每铺位仅拥有50～60户背后需求相比，“希尔斯泰特奉潭Pride City小区内商铺”每铺位可稳定覆盖80户背后需求，且所有铺位均为临街正面布局，可达性同样出色。

此外，该项目属于在300米范围内即可享受多种配套的生活密切型商铺，小区住户中相当一部分为购买力较强的30～40岁人群，有利于商铺的稳定运营。特别是商铺位于公寓正门与侧门之间，采用“ㄱ字形”步行街式设计布局，不仅提升了住户的可达性，也提高了可视性；同时与规划建设中的公共办公楼、小学、独栋住宅等相邻，可轻松吸纳背后需求和流动人口。

“奉潭Xi Pride City小区内商铺”所在的内里地区，是在京畿道华城市奉潭一带开发约26.654万平方米用地的民间城市开发项目。此处将建设奉潭Pride City共4,034户住宅，以及独栋住宅、准居住设施等居住设施，并配套1所小学、5处公园、2处停车场、1处公共办公楼及道路等城市基础设施。

交通利好也十分丰富。新盆唐线荒谿室～奉潭区段已被纳入第四次国家铁路网建设规划，通车后可实现无换乘直达江南；附近的水仁盆唐线鱼川站则将通过仁川始发KTX直连项目，被打造为KTX换乘车站。