11月6日(周一)特别供应,7日(周二)一顺位,8日(周三)二顺位认购进行

“Dobong Kumho Eoullim River Park”鸟瞰效果图

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Kumho建设于本月27日在首尔开放“道峰 Kumho Eoullim River Park”样板房,正式启动分销日程。该小区的国民户型(专用面积84平方米)定价在10亿韩元以下,受到预备认购者的高度关注。


目前在首尔,被称为“国民户型”的专用84平方米分销价已大幅突破10亿韩元。实际上,今年在江北地区的广津区和东大门区等地推出的楼盘中,国民户型(专用84平方米)的分销价最高被定在14亿韩元区间,如今已很难再找到10亿韩元以下的分销价。


建筑业界认为,受建筑材料价格和人工成本上涨影响,分销价上升在所难免,但对预备认购者而言负担相当沉重。此外,今年原计划分销的江南主要楼盘也为提高分销价而将分销日程推迟到明年,预计分销价上涨趋势将进一步加剧。


分销业界相关人士表示:“在首尔,即便是以高分销价推出的楼盘,也录得数十比1的认购竞争率,享有人气,这使得计划分销的楼盘也在将分销价定得更高”,“现在必须抱着‘当前在分销的楼盘是最便宜的’的想法来挑战认购”。


在此背景下,Kumho建设分销的“道峰 Kumho Eoullim River Park”在设计时将阳台扩建状态作为基本方案,阳台扩建费用已包含在分销价中。


“道峰 Kumho Eoullim River Park”位于首尔市道峰区,由地下2层至地上18层共5栋组成,专用面积为59至84平方米,共299户,其中130户为一般分销。按面积划分的一般分销户数为:▲59平方米A型 2户 ▲75平方米A型 28户 ▲84平方米A型 5户 ▲84平方米B型 64户 ▲84平方米C型 31户。预计于2026年3月入住。


认购将于11月6日(周一)以特别供应拉开序幕,7日(周二)进行一顺位认购,8日(周三)进行二顺位认购,并于11月15日(周三)公布中签者。正式签约将在11月27日(周一)至29日(周三)为期3天进行。


“道峰 Kumho Eoullim River Park”一顺位认购条件为:认购账户加入时间满12个月以上、符合各地区及各面积段缴存金额要求,年满19周岁、居住在首尔市、仁川或京畿道的居民,无论是否拥有住房,任何人都可以进行一顺位认购,且不适用再次中签限制。


此外,即使认购中签,随着对中签一套住房者原有住房处置义务的废除,中签者也无需处置原有住房;同时无实际居住义务,转售限制期为1年,中期贷款最高可达分销价的60%。


“道峰 Kumho Eoullim River Park”是道峰洞时隔13年新建的公寓,不仅稀缺性高,还将引入周边难以见到的最新户型、设计与系统,并配备社区设施和景观设施。


小区以西向布局为主,最大化采光与日照权。通过100%地下停车,将小区打造成地面无车的舒适安全空间,并在小区内设置妈妈驿站、老年人休息室、儿童游乐场、居民健身设施等居民便利设施。


半径约500米范围内有首尔地铁1号线道峰站和放鹤站,步行即可到达,并拥有连接江南的广域公交线路,以及道峰路、马得路、东部干线公路等便捷交通网络。放鹤站计划延伸接入牛耳新设线,而距离放鹤站一站之遥的仓洞站则规划引入连接京畿道水原与杨州德亭的GTX-C线路,预计交通环境将进一步改善。


居住环境方面,附近有昌道小学、道峰中学,首尔北部地方法院·检察厅、道峰区厅、Homeplus、CGV、乐天百货等生活基础设施近在咫尺。小区周边还有中浪川及中浪川水边公园、道峰山、水落山、北汉山等休闲空间,兼具优越的自然环境。



样板房位于首尔特别市道峰区。


本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。

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