“瑞山 Central IPARK”本月预售预告

by Jung Jin

Published 02 Nov.2023 10:20(KST)

- 设计楼高最高达29层的瑞山市项目
- 当地首个“I-Park品牌”

今年分销市场虽只剩下两个月左右，但忠清南道瑞山市民却在整月等待11月的到来。因为一到11月，当地前所未有的最高层公寓——HDC现代产业开发的“瑞山 Central I-PARK”就将正式亮相。

人们期待“瑞山 Central I-PARK”，是因为这座公寓将以瑞山市前所未有的最高29层高度，既能作为宣传区域的媒介，也有望带动房价上涨。单是居住在最高层公寓这一点，就足以让业主跻身当地富人公寓住户的行列，这一点也起到了推波助澜的作用.

尤其是“地区首座最高层公寓”这一认知在瑞山市民中根深蒂固，因此“瑞山 Central I-PARK”极有可能在相当长一段时间内，作为象征瑞山市的区域地标公寓而备受关注。

釜山市海云台区最高72层的“海云台 I-PARK”、仁川市延寿区最高64层的“松岛 The Sharp First World”等项目，即便当地后来出现了更高的最高层公寓，它们至今仍被视作地标性建筑，同样是因为自供应之初就给当地居民留下了强烈印象。

因此，在瑞山市一带，已经有绝大多数人表示出明显的认购意向。由于“最高层公寓”这一象征本身已成为人们憧憬的对象，舆论普遍认为，分销之后还有望获得溢价。

实际案例方面，庆尚北道龟尾市最高层公寓“龟尾 I-PARK The Sharp”，其专用面积101㎡户型在分销当时售价仅约4.6亿韩元，而在去年9月，入住房权交易价格已达到6亿5,763万韩元。另一个例子是江原道束草市最高层公寓“束草 The Ocean Xi”，其专用面积84㎡户型在10月的预售权成交价为6亿4,545万韩元，相比4亿8,500万韩元的分销价上涨了约1.6亿韩元。

房地产行业相关人士表示：“仅凭‘居住并拥有最高层公寓’这一点，就可能成为一项巨大的资产，因此此次瑞山 Central I-PARK 的分销才会有如此多的人翘首以待。”

■ “瑞山 Central I-PARK”，建在何处、如何打造

HDC现代产业开发的“瑞山 Central I-PARK”将坐落于瑞山市石林洞一带，规划为地下2层至地上最高29层、共4栋、总计410户规模。项目位于瑞山市居住偏好度较高的石林洞片区，可兼享子女教育、便捷交通带来的职住接近性以及多样的生活配套设施。

小区步行范围内分布有石林小学、石林中学、瑞山女子中学、瑞山女子高中等学校，孩子上下学安全便捷。前往石林洞、礼泉洞、东门洞的补习班聚集区也十分方便。

小区紧邻贯穿瑞山市主要区域的西海路、中央路交汇的石林十字路口，无论前往市内何处都十分便捷。使用瑞山公用巴士客运站也很方便，利用西海岸高速公路瑞山出入口、海美出入口前往瑞山市外其他地区同样便捷。

同时，通过毗邻的国道29号线和77号线，不仅可轻松往返于国内三大石油化工园区之一的大山石油化工产业园区，还可便捷通勤至瑞山Auto Valley、瑞山Indus Valley、瑞山Techno Valley等产业园区。

生活配套设施方面也十分完善。小区周边有忠清南道瑞山医疗院、瑞山邮局、乐天影院、乐天玛特、易买得等设施分布，石林川、石林近邻公园、东门近邻公园、瑞山中央湖水公园等优质自然环境也在不远处，居民可以尽情亲近自然景观。

HDC现代产业开发计划在“瑞山 Central I-PARK”中引入多种特色设计。小区将以南向为主进行布局，并采用市场偏好度较高的中大户型，同时通过4Bay最新平面布局打造创新空间，为业主带来全新且与众不同的居住品质。项目还计划打造约1,070㎡规模的中央广场，并提供按户数计算1比1.59的充足停车空间。

“瑞山 Central I-PARK”是自2021年6月以来，在瑞山市供应的唯一一座大型建筑公司品牌公寓，同时鉴于今年瑞山市的新盘供应将以该项目画上句号，因此无论是打算置业自住的刚需购房者，还是投资者，都值得重点关注。