新世界建设“Believe Ascent”，共享利好累积的首尔西北圈未来价值
开发利好密集规划的恩平、麻浦、西大门 供应稀少 新建小区价值走高
随着包含恩平区、麻浦区、西大门区在内的首尔西北圈地区即将开通首都圈广域快线铁路 GTX-A 线路，以及各类地标建筑等开发利好集中落地，购房者关注度正不断升温。然而供应却较为不足，使得新建小区的稀缺价值日益凸显。
首先，恩平区计划有 GTX-A 线路经过，停靠站为延新内站。尤其是首尔市内仅规划延新内站、首尔站、三成站、水西站等 4 个停靠站，再加上作为首条 GTX 开通线路所具有的象征意义，市场普遍预期其将在房地产市场中享有较高的区位价值。
此外，包括开发延新内站一带的超大规模项目——延新内地区单位规划，以及在延新内站附近首尔创新公园用地上打造最高达 60 层、相当于或超过 COEX 级别的复合文化设施等在内，大量开发利好正在规划推进。
麻浦区方面，决定在“首尔型研究开发支援项目”领域投资 381 亿韩元，并计划推进世界最大规模观光摩天轮“Seoul Ring（首尔之环）”等项目。与此同时，西大门区正在推进“江北横断线”新线路建设。江北横断线将从永登浦区木洞出发，经由数码媒体城（DMC）、西大门区厅等，连接至清凉里。
目前西北圈房价已呈上升走势。根据公寓实际成交价分析机构 Asil 的数据，恩平区绿雨站 e편한세상Castle 建筑面积 44㎡ 户型在今年 9 月实际成交价为 7 亿 7,300 万韩元，较 2 月的 6 亿 7,000 万韩元上涨约 6,000 万韩元。麻浦区孔德Xi 84㎡ 户型在今年 5 月以 14 亿 8,000 万韩元成交后，于本月 13 日又以 16 亿 5,000 万韩元成交；西大门区 DMC Raemian e편한세상 84㎡ 户型也从 7 月的 11 亿 2,000 万韩元涨至 11 亿 9,000 万韩元。
在上述开发利好的带动下，房地产市场虽已步入上升通道，但对新供应的预期却并不乐观。根据房地产R114资料显示，明年以后首尔预计入住房源为 3 万 7,564 户，其中西北圈仅为 2,210 户，占比仅 5.9%。与包含江南、江东、瑞草、松坡区等在内的东南圈（1 万 8,098 户）以及包含江北、东大门、城东、中浪区等在内的东北圈（1 万 3,757 户）相比，差距达到 6~8 倍之多。
一位房地产专家表示：“以计划引入 GTX 的恩平区为中心，首尔西北圈的利好消息持续不断，但供应无法跟上，今后西北圈的供应断崖现象将愈发严重”，“在供应趋紧、新建小区稀缺价值不断提升的背景下，像延新内站超近地铁圈等拥有优越区位条件的小区，其价值正受到市场的高度评价”。
在此背景下，位于首尔恩平区延新内站正前方、拥有超近地铁圈区位的 Villiv Ascent（빌리브 에이센트）近期调整了签约条件，目前签约火热，吸引了大量购房者关注。
Villiv Ascent 坐落于首尔恩平区佛光洞一带，将建设为地上 24 层、地下 5 层，专用面积 49~84㎡、共 492 户规模的品牌住宅小区。该小区计划在恩平区内首次引入住户居住服务，业主将享有更优越的居住条件。
该小区近期调整签约条件后，持续获得购房者好评。通过引入固定额定金制度，将定金从 2,000 万韩元起（提供信用贷款撮合及利息支持），大幅减轻购房初期资金负担。此外，即便在入住时预售权实际成交价低于原预售价，业主也无需担心损失，小区还提供安心保障制度等条件。
Villiv Ascent 的区位条件同样十分优越。小区位于首尔地铁 3 号线与 6 号线换乘站——延新内站的超近地铁圈位置，区位价值出众。尤其是延新内站计划于 2024 年左右实现 GTX-A 线路部分通车，具备较高的未来价值。待 GTX-A 线路全线通车后，从延新内至三成站仅需约 9 分钟，即可实现如同“隔壁街区”般快速往返江南。
此外，小区周边分布有罗德奥街与延西市场，附近还有 NC 百货佛光店、乐天 Mall 恩平店、易买得恩平店、Starfield 高阳，以及青丘诚心医院、天主教大学恩平圣母医院等多种生活配套设施，居民可近距离享受完善的生活基础设施。尤其是随着小区内商业设施“Villiv Ascent The Place”以及 Megabox 影院计划入驻，未来居民购物、文化休闲等将更加便利。
不仅如此，小区靠近延川小学、仙日小学、耶一小学等学校，并毗邻龟山站~延新内站补习街、恩平区厅~绿雨站补习街、恩平区立图书馆、区立龟山洞图书馆村等完善的教育配套，家长无需为子女教育担忧。如今双职工家庭日益增多，在子女教育方面拥有多样且完善设施的 Villiv Ascent 预计将获得众多家长型购房者的青睐。
为提升业主自豪感与居住品质，Villiv Ascent 计划在恩平区内首次引入住户居住服务，力求实现差异化。此外，全户型均采用较高层高（2.5 米），并在各楼层为每户提供储物空间（101 栋计划设于地下一层），同时引入四面开间特色设计与双通道创新户型（84㎡ 户型），并免费配备高端厨房家电和全屋吊顶式中央空调（全套内置）。
Villiv Ascent 目前正在运营样板间。
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