下月4日面向业主召开重建推进说明会
84㎡成交价时隔1年5个月重回2亿韩元级
为迎接1988年首尔奥运会而建成的首尔松坡区芳荑洞、共5500户超大型小区“奥运选手记者村”重建项目正在提速。继今年2月通过首个关卡——安全诊断之后，不久将公开由39年前参与该小区设计的建筑师 Woo Gyuseung 制作的重建蓝图。外界期待这里将新建约1万户、堪比“迷你新城”的大规模小区，随着房地产购房心理逐步回暖，专用面积84平方米户型的成交价也在时隔1年5个月后重回20亿韩元区间。
据26日整备业界消息，奥运选手村重建推进团将于下月4日在五轮中学面向业主分两场召开重建推进说明会。会上将共享与整备规划相关的推进现状及今后日程。
尤其是当天，将首次发布负责整备区划指定服务的KTS Engineering公司以及曾参与该小区原始设计的 Woo 建筑师制作的重建鸟瞰图。
奥运选手记者村是为1988年首尔奥运会参赛选手和记者提供住宿而建的公寓。首尔市于1984年进行国际设计竞赛，当时由提出放射状建筑布局等创新方案的 Woo 建筑师与 Hwang Ilin Ilgeon建筑事务所代表合作提交的作品最终中标。
Woo 建筑师应推进团的请求参与本次重建。推进团据悉希望在凸显小区历史性和象征性的同时，拿出差异化的设计方案。
本次说明会还将进行关于业主期望户型等内容的事前问卷调查。推进团计划尽快提交整备规划方案，以获得整备区划指定。
奥运选手记者村与文井洞奥运家庭城（4494户）、蚕室洞亚洲选手村（1356户）一起，被称为“奥运三大王牌小区”。三者合计5440户，其中奥运选手记者村规模最大，容积率仅为137%，是三者中最低的，因而被看好具备较高的项目收益性。今年2月，该小区以D级通过精密安全诊断，项目正式落地。
小区紧邻由重建屯村主公小区而成的江东区“奥运公园Foreon”。地铁5号线和9号线的奥运公园站就在旁边，马路对面便是奥运公园。小区内部有城内川和甘二川流过，周边小学、初中、高中齐备，被评价为居住条件优越。
松坡区一位房地产中介代表表示：“奥运选手村在奥运三大小区中位置相对偏外圈，但项目收益性高、居住满意度也相当不错，因此投资者关注度很高”，“最近实际成交价也呈现反弹趋势”。
事实上，由于房地产景气恶化，专用84平方米户型去年11月成交价一度跌至16.1亿韩元，但在上月21日以20亿韩元成交。目前报价在19.5亿至22亿韩元之间。该户型的历史最高价是在2021年8月创下的24.7亿韩元。
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