- 紧邻森林、公园的公寓，凭借高认购率持续售罄
- “Jeil Punggyeongchae Geomdan 4cha”，坐拥大型邻里公园与景观绿地
随着居住舒适性受到购房者越来越多的青睐，“绿色环保”正逐渐成为住宅市场的主流关键词。
尤其是在商品房预售市场，对绿色环保的偏好表现得尤为突出。实际情况是，今年预售市场中，具备“临近森林、公园”等生态优势的新建小区，在各地都创下最高认购率，持续实现“售罄”纪录。
据韩国不动产院“청약홈”平台数据显示，在首尔，位于弘陵邻里公园前方的“清凉里 Lotte Castle High Luce”以今年首尔最高、平均242.3比1的认购竞争率全部售罄。仁川方面，本月接受认购的“Geomdan New Town Lotte Castle Nextiel”，因紧邻桂阳川水边公园、Ara Central Park、杜物头公园等多处绿地空间而广受欢迎，以平均111.5比1的竞争率，创下今年仁川最高纪录。
此外，在地方城市，全州市的“Eco City Hanyang Sujian The Estin”因紧邻湖水公园而备受关注，以平均85.39比1的竞争率，刷新今年地方最高纪录，首轮认购即告结束并实现售罄。
不仅如此，绿色环保及其带来的居住舒适性，在二手房买卖市场中也被视为提升房屋价值的核心溢价要素。
在实际交易中，临近森林、公园的小区，在房地产回暖的背景下，价格较年初上涨了数亿韩元。以仁川Geomdan New Town为例，紧邻Ara Botanic Park的“HoBan Summit 1期”专用面积84平方米户型，9月成交价为6.97亿韩元，较年初上涨约2亿韩元；东滩2新城中，与清溪中央公园相接的“Geumgang Penterium Central Park 3期”专用84平方米户型，9月成交价为11.73亿韩元，较年初上涨2.43亿韩元。
一位业内人士表示：“近期接连有问卷调查结果显示，居住舒适性将在未来居住环境中成为最重要的因素之一，绿色环保的价值正在进一步提升。由于购房者的偏好持续存在，这一趋势今后也将延续。”
在此背景下，仁川Geomdan New Town计划于11月预售的“Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期”将被打造成被森林环绕的“临近森林”生态小区，备受市场关注。
实际上，Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期将建设为被规划中的12号大型邻里公园和景观绿地环绕的“临近森林”小区，部分户型还能俯瞰大规模邻里公园，享有“park view”景观权，因此也被期待具备相应的溢价潜力。
同时，小区内部还将应用Jeil Construction Jeil Punggyeongchae在2023年景观领域业绩位居第一等优势所积累的优秀景观设计，预计将进一步提升居住舒适性。
Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期在“临近森林”的区位优势之外，还兼具完善的生活基础设施，尤其是便捷的交通条件尤为突出。项目靠近计划于2025年通车的仁川地铁1号线延长线新设车站（102站），并被视为首尔地铁5号线Geomdan–Gimpo延长线路中Bullo站（推进中）的最大受益区域之一，交通便利性有望进一步提升。
此外，小区正前方分布有Mokhyang小学、Bullo中学、Mokhyang小学附属幼儿园以及规划中的高中，均可步行到达，教育环境优越。以仁川地铁新设站为中心形成的规划商业区和规划中的Canal Complex也将带来便捷的商业配套，未来居民可轻松享受多样的生活与文化设施。
Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期位于Geomdan New Town AA22地块，将建设为专用面积84、110平方米、共1,048户规模的品牌大型社区。作为此前在Geomdan New Town连续取得销售成功的Jeil Punggyeongchae后续项目，约5,000余户规模的Jeil Punggyeongchae品牌城镇溢价备受期待。
一位负责预售的相关人士表示：“小区内部将引入占地约2,000坪的大型特色社区配套，包括大型室内体育馆、健身房、桑拿等多种设施，并计划应用多项差异化设计，以提升住户的居住舒适性。再加上适用预售价格上限制度、交房前可转让等有利于减轻购房者负担的条件，预计将获得广泛关注。”
Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期的样板房预计将于11月开放。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
