“尽快上车”刚需买家关注“Gwacheon Zaicella Edition”开盘消息

by Jung Jin

Published 16 Oct.2023 09:30(KST)

- 供应量同比锐减42.3%，腰斩；审批许可也骤减38.8%
- 开工与竣工同降，房价上涨最终难以避免…

“Gwacheon Xi Ella Edition” 办公室式公寓

近期随着住房供应短缺迫在眉睫、房价上涨被认为难以避免，“趁还没再涨先赶紧买房”的心理正在刺激购房需求。事实上，根据国土交通部于9月26日发布的8月住房统计数据，按8月累计标准，全国共同住宅（商品房公寓）供应为9万4,449户，较前一年同期的16万3,714户减少42.3%。首都圈为5万2,126户，同比减少28.7%，地方为4万2,323户，同比减少53.3%。

住房许可同样大幅下滑。按8月累计标准，全国住房许可数量为21万2,757户，较前一年同期的34万7,458户减少38.8%。按类型来看，公寓许可为18万207户，减少36.3%；非公寓类住房许可为3万2,550户，减少49.7%。

此外，由于开工量（减少56.4%）及竣工量（减少7.6%）也在下降，引发对住房供应不足的担忧，住房买卖交易量反而出现增加。8月住房买卖交易量（以申报日为准）共5万1,578件，较前月的4万8,170件增加7.1%，较前一年同月（3万5,531件）增加45.2%。首都圈为2万3,277件，同比增加67.7%。

一位房地产专家表示：“随着住房分销量、许可数量、开工和竣工都大幅减少，引发了对住房供应短缺的焦虑情绪，住房交易因此变得活跃。由于供应减少、交易量增加，今后难以避免因住房供应短缺而导致的房价上涨。”

在这种背景下，Xai S&D（Xai S&D）的“果川Xai Ella Edition”公寓式办公楼在10月6日开放后正式启动分销，受到众多关注，并在10月11日（周三）进行的认购申请中，录得最高竞争倍率8.25比1、平均竞争倍率3.73比1，颇为抢眼。中签者公布时间为今天10月16日（周一），次日17日（周二）即将进行签约。

“果川Xai Ella Edition”位于京畿道果川市葛峴洞一带，为地下4层至地上10层规模的小区，其中公寓式办公楼计划设置在该小区地上4层至10层，共98个单元，专用面积为82平方米至103平方米，规划有19种多样的户型。

此外，该项目位于果川知识信息城核心地段，享有规划中的果川信息城站站区、果川大道、第2京仁高速公路、规划中的GTX-C等快速广域交通网络，以及知识信息城内丰富的生活基础设施，区位条件优越。小区周边计划入驻与未来产业相关的优秀企业116家（涉及未来有望新技术、第四次工业革命、19大未来增长动力技术等）、大学产学合作团2家，共118家企业，就业与居住的近便性突出。实际上，大型游戏开发商Pearl Abyss已完成入驻，Netmarble、Hana Financial Investment、安国药品、Kyungdong Pharmaceutical等大型企业也在入驻或已完成入驻。

“果川Xai Ella Edition”公寓式办公楼部分户型配备露台、阁楼等多种特色设计，并采用3Bay、4Bay等贴合居住需求的空间设计，通过引入提供生活必需家电和家具的全配套内置系统，配置四门Objet冰箱、洗烘一体塔、Final Kitchen等设施，同时提供多种金融优惠，如首期合同金1,000万韩元（第一笔）、签约后即可转售、中期款全额免息等。