首尔购房门槛抬高 目光转向宜居的议政府
近期，首尔江北代表性区域“芦·道·江”（芦原区·道峰区·江北区）的购房者，因难以承受高企的房价，开始将目光转向议政府的新建分售楼盘。议政府与首尔江北地区相接，交通便捷，又一向被评价为宜居城市，因此备受关注。
根据国土交通部实际成交价资料显示，“芦·道·江”公寓价格涨幅之大，已超出购房者可承受范围。位于芦原区的“Foretna Nowon”84平方米户型在今年6月以12亿韩元成交，比上一笔11亿韩元的成交价高出1亿韩元；位于江北区的“North Seoul Xi Polaris”84平方米户型也以10亿9710万韩元易主，令购房者的负担进一步加重。
随着房价持续上涨，江北区购房者中出现了将议政府市视为“房价避风港”的趋势。尤其是此前开发受限的议政府市内军营陆续搬迁，新建住房供应增多，被分析为吸引“芦·道·江”需求者关注的主要原因之一。
其中最受关注的开发项目，正是持续供应新公寓的“拉瓜迪亚营地城市开发项目”。项目不仅将建设公共住房，还将配套体育公园、公共办公楼等设施。原本由军营占据的优质地段在搬迁后改建为住宅区，预计将大幅提升居住满意度。
业内专家表示：“议政府市往返首尔十分方便，居住条件也很优越，因此才会成为首尔江北地区购房者重点关注的对象。公寓价格大致相当于‘芦·道·江’的全租价格，促使越来越多需求者干脆选择置办自有住房。”
在此背景下，Posco E&C计划于本月在议政府市推出分售的“THE SHARP 议政府站 Link City”项目，备受市场瞩目。
“THE SHARP 议政府站 Link City”位于议政府拉瓜迪亚营地城市开发项目用地内，由地下3层至地上最高48层、共6栋建筑组成，总户数为1401户。按户型划分，包括84平方米1058户、112平方米339户、162平方米2户、165平方米2户，涵盖到可提供高水准居住条件的大面积户型，产品线配置均衡。
交通条件也十分优越。项目可步行到达议政府市主要交通枢纽——1号线议政府站，并与议政府轻轨车站兴善站紧邻。此外，从高阳市能谷站至议政府站运行的郊外线预计将于明年开通，届时交通网络将更加便捷。另有GTX-C线路也已规划中，计划今年开工建设，2028年通车。届时从议政府站至三成站仅需5站，车程约20分钟左右。
由于靠近议政府站，生活配套同样是一大优势。小区正前方将建设包括公共复合办公楼在内的体育公园和文化公园。此外，使用新世界百货、乙支大学医院、CGV影院、第一市场、罗德奥商圈等商业和文化设施也十分便利。
教育环境方面，小区附近的议政府西小学和多温中学可步行到达，前往议政府中学、议政府女子中学·女子高中以及补习班密集区也较为方便，预计将大幅提升有子女家庭购房者的满意度。
样板房将建于京畿道议政府市议政府洞一带，计划于本月开放。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
