打造特别商品企划的商业设施“Han Gajok Plaza”预计10月开售！

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位于京畿道高阳市、以差异化业态组合（MD）打造的商业设施“韩家族广场”，计划于10月开盘发售，引发市场关注。

“韩家族广场”坐落在京畿道高阳市德阳区纸杻洞一带，是紧邻地铁3号线纸杻站的核心站前商业设施，使用者可达性极佳，毗邻的公营住宅用地开发区也已完成建设，拥有充足的背后需求。在此基础上，项目通过商业设施内部多元化的业态组合、中小商户扶持项目以及开发商规划的租赁匹配系统等多种优惠措施，进一步强化了项目稳定性。

- 贴合消费者需求的特殊业态组合（MD）…有望实现稳定客流导入与固定需求

“韩家族广场”以有别于其他商业设施的差异化业态组合为特色。按楼层来看，1层将引入房产中介、便利店、咖啡店、烘焙店等多种与生活紧密相关的业态，吸纳沿主干道流动人群；2层将打造为汇聚世界各地美食的专业餐饮专用空间。

3层规划为空乘培训学院、表演学院、动作学校、舞蹈学院等在一般商业设施中难得一见的专业培训机构。4层至7层则将引入理发店、肚皮舞、美容店、普拉提、瑜伽、巴西柔术等多元化运动设施，瞄准使用者的多样化需求（Needs·欲求）。通过这种不同于普通商业设施的业态组合，预计将吸引更多外部客群进入商业体，并延长其停留时间。

- 地铁3号线纸杻站核心站前商业设施…周边逾1万户背后需求叠加多重开发利好

“韩家族广场”是位于步行可达范围内的地铁3号线纸杻站核心站前商业设施。因此，可实现与首尔延新内站、钟路3街站、新沙站、高速巴士客运站等主要区域以及一山中心区大化站之间的“一站直达、无须换乘”。

尤其是延新内站，首都圈广域快线A线（GTX-A）预计将于明年开通，更加提升了市场期待。此外，项目毗邻纸杻路、首尔文山高速公路、首都圈第一循环高速公路、第1、2自由路等多条道路交通网络，这一点同样备受关注。

广泛的背后需求同样值得期待。“韩家族广场”附近的高阳纸杻公营住宅用地开发区已完成建设，约有7400余户规模的居住设施入驻。同时，与位于首尔恩平新城的多个公寓小区距离也较近。综合来看，有分析认为，该项目可辐射逾1万户以上的背后需求。

上述背后需求未来还有望进一步扩大。原因在于，首尔恩平区正在推进“首尔创新园”开发项目。首尔创新园是在位于恩平区绿砧洞、约11万平方米用地上，建设一栋约60层规模的复合设施的项目。包括购物中心在内的大学校园、公共住宅等也计划在周边落成，预计未来人口导入将大幅活跃。

- 提供中小商户扶持项目、租赁匹配系统等多元支持优惠

项目在业务安全性方面也颇为突出。由于由开发商与施工方直接筹措资金先行建设，再进行分销销售，属于“先施工、后分销”模式的商业设施，因而项目推进的稳定性得以保障。同时，由金融投资公司Daishin Asset Trust直接管理资金，资金管理的安全性也获得保证。

项目还将推出多种支持优惠。“韩家族广场”计划运营“房东·承租人匹配系统”。该系统通过分析房东与承租人的特性，以实现最优效果为目标而引入。

预计承租人可在更为稳定的环境中经营店铺，房东则可进一步提升收益创造的稳定性。

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与此同时，“韩家族广场”还计划对中小商户提供多方面扶持。项目将筛选因资金不足而创业困难的中小商户，向其提供部分或全部保证金支持，或给予装修费用及租金等方面的支援。具体内容可在咨询后通过协商确定。

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