24个拟征收重建负担金小区被统计造假 每户平均多缴8500万韩元
原本负担金为0的9号小区也被征收负担金
据悉，由于文在寅政府操纵房地产统计，全国重建小区需要额外缴纳的“重建负担金”约为1万亿韩元。
10日，国会国土交通委员会所属国民力量党议员 Yoo Kyungjun 对从韩国不动产院获取的全国51个重建小区的《重建负担金预定额核验证报告》进行分析后指出，由于文在寅政府操纵房地产统计，全国24个重建小区的组合成员被要求多缴约1万亿韩元的本不必缴纳的重建负担金。
不动产院的住宅价格动向调查统计不仅用于把握市场动向，还被用于重建小区的重建负担金测算、赠与税测算，对国民的财产权产生直接影响。
重建负担金的计算结构为：在重建结束时点的住宅价格中，扣除开始时点的住宅价格和开发费用，再减去应用不动产院统计价格涨幅所得出的价格上涨部分。房价涨幅越小，需要缴纳的负担金就越多。结果是，如果应用文在寅政府人为压低涨幅的不动产院统计，而不是民间统计，重建负担金就会进一步增加。
实际以位于首尔永登浦的A重建小区为例分析负担金，按照被操纵的韩国不动产院统计测算，组合成员人均预定重建负担金为2.62亿韩元，但按照民间统计KB数据测算，应缴重建负担金仅为50万韩元。
位于首尔江南区的B重建小区情况更为严重。根据不动产院统计测算，组合成员人均重建负担金高达3.47亿韩元，但按民间统计KB数据测算，则无需缴纳重建负担金。也就是说，由于统计造假，住户必须缴纳本不需要缴纳的3.5亿韩元负担金。
如上述案例，全国共有24个重建小区的组合成员因被操纵的统计数据而被多征收的负担金总额，估计约为1万亿韩元。
对这些住户而言，平均每户可能被多征收8500万韩元，其中9个小区（占38%）原本重建负担金为零，但由于统计造假，产生了本不应出现的负担金。
问题在于，被操纵的韩国不动产院统计还被用于赠与税的测算。与重建负担金相同，赠与税的计算结构为：在赠与财产的当前价值中，扣除取得价格和应用不动产院住宅价格统计后的价值上涨部分。房价涨幅越小，需缴纳的赠与税就越多。
据推算，最近5年（2018年至2022年）适用不动产院统计的与不动产（土地+建筑）相关的赠与税缴纳笔数约为57.3万件，仅缴纳的税额就高达106万亿224亿韩元。
Yoo Kyungjun 议员表示：“由于被操纵的统计将给善良的国民带来巨大的财产损失，国土交通部必须紧急纠正被篡改的统计数据”，并称：“就赠与税而言，情况更加严重，国土交通部应尽快与企划财政部、国税厅密切协商，制定对因被操纵统计而多缴赠与税的国民的补救对策。”
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