高利率下仍有一半人称“还要再贷”……2030一代为租房押金贷款、40多岁为购房贷款
尽管外界普遍预期高利率基调将长期持续，但一项问卷调查结果显示，每10人中有5人以上计划在年内追加办理与房地产相关的贷款。按年龄段来看，二三十岁人群以“月租、全租保证金”为主要用途，40岁以上人群则以“自住房产购置”为主。
10日，房地产平台Zigbang称，其针对应用程序用户716人开展的问卷调查（9月14日至28日，置信水平95%，误差±3.66个百分点）显示，回答“今年之内有为购房及准备全租金、房租而追加贷款计划”的比例超过一半，达到55.0%。
在追加贷款利率形式方面，选择“固定利率型”的比例最高，为56.3%；其后依次为“混合利率型”29.9%，“浮动利率型”13.7%。尤其是与去年相比，选择固定利率型的比例从69.1%降至56.3%，而混合利率型则从18.8%升至29.9%。Zigbang解释称，这被认为反映了市场对利率下调的预期心理。
关于计划追加贷款的理由，49.5%的受访者选择了“自住房产购置”。其后依次为月租、全租保证金（44.2%）、房地产投资（4.6%）、其他（1.8%）。从年龄段看，20多岁及以下人群中，“月租、全租保证金”的比例最高，达81.5%；30多岁人群中也高达52.9%。40岁以上人群则更多选择了“自住房产购置”。
回答“目前有与房地产相关贷款”的受访者占整体的39.0%。按年龄段来看，依次为40多岁（43.5%）、60岁以上（39.8%）、30多岁（39.3%）、50多岁（38.4%）。
其中超过一半的人支付的年利率在4%以上。具体来看，年利率4.0%以上至4.5%未满为13.3%，6.0%以上为12.9%，5.0%以上至5.5%未满为12.5%，5.5%以上至6.0%未满为10.4%。与去年相比，回答“利息负担增加”的比例为58.1%。
利率预计将成为影响房地产交易市场的变量。尤其是在美国联邦储备系统（Fed）持续实施紧缩货币政策的背景下，高利率基调将长期化的观点占据上风。虽然韩国银行的基准利率自1月以来一直冻结在3.50%，但市面上商业银行的住房抵押贷款利率已升至年利率7%。
Zigbang大数据实验室负责人Ham Youngjin表示：“在置办自住房方面，高利率叠加公寓买卖价格回升，使房价本身的负担也加重了。尽管如此，贷款需求仍不小，因此需要在充分考虑自身资金状况和还贷能力的基础上，选择适当的贷款利率适用方式。”
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