由于工程造价上调、公约不履行等原因，多个整备项目现场的组合与施工企业之间一直针锋相对，如今却逐渐出现和解气氛。由于在材料价格和人工成本上涨的情况下，即便另觅新施工企业也没有太大实利，加之围绕诉讼战导致项目延迟的忧虑加大，选择“稳定”而非“冲突”的组合正在增多。
据2日整备行业消息，首尔西大门区北阿峴2区重建组合决定继续与因工程造价上调问题而对立的施工团（三星物产·DL E&C）维持合同。组合原计划在上月临时股东大会上提交“取消施工企业选定及解除工程承包合同”议案。但在临时股东大会召开前三天，施工团向组合发出公文，表示将每坪（3.3㎡）工程造价下调至748万韩元，最终双方达成戏剧性协商。
组合与施工团的矛盾始于施工团提出，将2020年签约时每坪490万韩元的工程造价上调至859万韩元。组合提出每坪687万韩元的造价方案，但未获接受，最终推进了解除施工企业合同。此次矛盾最终在高于组合最初提出金额的每坪748万韩元水平上得以收尾，外界认为，组合是在考虑到更换施工企业导致的项目进度延误等因素后作出了这一决定。
整备行业相关人士表示：“为了更换施工企业，至少需要耗时6个月到1年。”
此前，出于同样原因与现代建设发生矛盾的西大门区弘济2区，也在上月股东大会上未提交原计划讨论的施工企业合同解除议案。弘济2区在2020年以每坪512万韩元签订工程造价合同，但现代建设提出每坪898万韩元的价格，由此引发对立。据悉，组合与建筑公司目前正在就现实可行的工程造价制定进行协商。
此外，首尔龙山区普光洞“汉南2区”重建项目中，曾面临施工企业合同解除危机的大宇建设，也获得了组合重新信任。
汉南2区组合于上月17日召开临时股东大会，就大宇建设施工企业再信任议案进行投票。在应到人员909人中，有80%、即735人通过书面和现场出席方式参与投票，结果为赞成414票、反对317票、无效及弃权11票，大宇建设由此获得再信任。
汉南2区之所以将大宇建设合同解除议案列入讨论，是因为围绕“高度限制放宽”问题爆发了矛盾。大宇建设在去年11月施工企业选定时提出“118项目”，即将高度限制放宽至118米、建设最高21层住宅，以此说服组合成员并取得成功。
但在施工企业选定后，近一年时间内监管放宽毫无进展，内部开始出现剥夺施工权的主张。当时该议案虽被否决，但由于组合会长以职权决定召开临时股东大会，最终发展成此次再信任投票。组合成员在综合考虑项目延期带来的损失和工程造价上涨等因素后，似乎作出了给予大宇建设再信任的决定。
整备行业相关人士表示：“一旦解除施工企业合同，就会面临诉讼负担，组合和建筑公司双方都得不到任何好处。尤其是寻找新施工企业需要时间，而工程造价仍在持续上涨，因此组合似乎也在选择稳定而非冲突。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
