- 供应价格比附近入住小区最高低超2亿韩元，价格优势明显
- 特别供给认购结果达35比1，首轮认购期待值高……9月26日（周二）进行1顺位认购
现代建设在首尔冠岳区奉天洞一带出售的“Hillstate 冠岳 Centre Ciel”将于9月26日（周二）进行一顺位认购申请。该小区此前特别供应认购中，50户的供应计划共接到1,750件申请，平均竞争率达到35比1，提升了市场期待感。
据25日房地产R114资料，今年9月首尔市公寓平均预售价格为每3.3㎡ 3,735万韩元，较今年3月在6个月内上涨约44.04%。例如，8月在首尔城东区预售的“A”小区，其每3.3㎡平均预售价为3,746万韩元；同月在铜雀区预售的“B”小区，每3.3㎡平均预售价定为3,960万韩元。相反，Hillstate 冠岳 Centre Ciel 每3.3㎡平均预售价在3,430万韩元左右，每坪最多便宜300万韩元以上，以更为合理的价格供应。
考虑到奉天洞新建小区的稀缺性，以及西部线轻轨（规划中）站点附近区位等未来价值，业界评价认为，Hillstate 冠岳 Centre Ciel 的预售价格更加合理。事实上，根据房地产R114资料显示，该小区是继“e편한세상首尔大入口（1,531户）”之后，时隔约7年再次推出的、规模在100户以上的新建小区。
Hillstate 冠岳 Centre Ciel 共规划5种户型，其中4种为板式结构设计，并适用南北对流通风结构（部分户型除外）。以专用面积59㎡B户型为例，提供在厨房和第三卧室分别增加收纳空间的强化收纳型（有偿）选项；专用面积59㎡C户型则为将夫妻空间与子女空间分离的塔式结构，客厅采用两面采光设计。此外，全体住户均配备地下储物间。
小区内部社区配套包括在当地较为少见的高尔夫练习场、桑拿房，以及健身中心、小型图书馆、Hill’s Lounge（咖啡厅）、儿童游乐室等设施。
半径1.2公里范围内有地铁2号线奉天站和7号线崇实大入口站。利用这些线路，可在20分钟内无换乘直达江南站、论岘站等地，此外还能便捷通达首尔全境。
此外，小区步行范围内预计将开通西部线轻轨。线路开通后，可与地铁1、2、6、7、9号线换乘，主要区段通行时间最多可缩短16分钟，整体出行时间有望大幅减少。根据首尔市政府消息，西部线轻轨为连接新寺洞站（6号线）—汝矣岛—首尔大入口站（2号线）的线路，计划开通16个车站。
包括小区内的托儿所，半径500米内还有九岩小学、九岩中学、九岩高中等学校。根据房地产大数据企业 Asil 的资料，九岩中学是冠岳区学业成就度最高的学校之一，因此该片区被评价为优质学区。
另一方面，Hillstate 冠岳 Centre Ciel 由地下3层至地上28层、共9栋组成，总计997户，其中专用面积58～59㎡的101户面向普通购房者公开销售。认购时间为9月26日（周二）一顺位、27日（周三）二顺位。中签者公布日期为10月10日（周二），正式签约时间为10月21日（周六）至23日（周一），为期3天，提供首期定金1,000万韩元的定额制。
普通供应认购中，采用40%积分制、60%抽签制。获得一顺位认购资格的条件为：认购账户加入时间满12个月以上，满足各地区及各面积段的缴存金额要求，且年满19周岁以上，无论是户主还是家庭成员均可申请认购。转售限制期限为自中签者公布之日起1年。
样板房位于首尔市冠岳区奉天洞一带，预计于2025年2月入住。
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