首尔大金主盯上“Geomdansindosi Nextiel 复合文化商业设施”
高分销价上涨……京畿·仁川新城商铺需求增加
近期受建材价格等上涨影响，不仅公寓，商铺也以高分销价供应，导致商铺收益率走低。因此，首尔投资者将目光转向分销价格相对合理的京畿·仁川商铺。
尤其是，他们正以位于新城的商铺为重点构建投资组合。由于背靠新城内的大型小区，容易锁定稳定客源，同时新城有新建公寓入市，消费能力较强的30至40岁人群涌入，各类业态有望增加，商圈被激活的可能性较大。
此外，新城在交通、学区、购物等生活基础设施方面配套完善，并通过系统、规划性的开发，具备宜居的居住环境这一优势。具有代表性的新城包括仁川黔丹新城、京畿平泽高德新城等。
不是购买单一商铺，而是“购买商圈”的“黔丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”
在此背景下，Lotte Construction在黔丹新城开设了“黔丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”宣传馆，持续吸引首尔大资金投资者的关注。
首先，“黔丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”拥有充足的背后需求。“金湖 Eoullim Central”（1,452户）、“Woomi Lyn The Signature”（1,268户）、“Yemiji Triple Edu”（1,249户）等小区坐落在半径2.5公里范围内，共约4万余户。由于这些小区大多已完成入住（以一期为准入住率100%），因此该商业设施在竣工后有望迅速实现人气聚集与商圈活性化。
此外，步行约5分钟范围内的仁川地方法院与仁川地方检察厅计划于2026年开院、开厅，可望形成协同效应；以商业设施附近的桂阳川为中心，还将打造滨水步道和滨水公园，其宜人的环境也将成为一大优势。
同时，“黔丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”交通便捷。附近新设的仁川地铁1号线黔丹延长线新车站（101站）计划于2025年通车。黔丹延长线是连接桂阳站与黔丹新城、全长6.9公里的线路，共新设3座车站（101、102、103站）。
该商业设施的地下2层将与新车站（101站）直接连通，预计将升级为“零距离地铁口”商铺。此外，受仁川地铁1号线（规划）等交通利好带动，当地价值正持续上升。
作为复合文化商业设施，其协同效应同样值得期待。该项目将打造成集购物、文化、休闲于一体、拥有7大主题的商场，是黔丹新城内单体规模最大的复合设施，文化中心、多厅影院、书店、儿童主题乐园、运动主题乐园、会展中心、健康管理中心等7大设施将作为必备配套入驻。
负责分销的相关人士表示：“该复合文化商业设施是一处此前难以接触到的主题商铺项目，正以‘不是购买单一商铺，而是购买整个商圈’为口号进行分销，由此可见我们对其规模与区位条件都充满信心。”
他还补充称：“此外，该商业设施并非在新城开发初期供应、需要主动寻找客源的商圈，而是如同在已形成的商圈上‘点睛’一般的项目，因此预计关注度将进一步升温。”
“黔丹新城 Nextiel 复合文化商业设施”宣传馆目前正在对外开放运营。
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