兼具稀缺性与竞争力的 Lotte Castle River Park Signature 小区内商业设施火热销售中
随着越来越多的投资者在房地产市场中将“品牌”视为重要价值，品牌的重要性已经从住宅市场扩展至商铺、知识产业中心等商务型房地产市场。尤其是就小区内的商业设施而言，小区整体的销售率与商铺的人气具有密切关联，因此品牌实力正被视为关键的投资考量要素。
近期在首尔、釜山、始兴等地，大型建筑公司旗下知名品牌表现强势，被认为也是这一趋势所致。根据韩国不动产院“预售Home”网站数据，今年7月进行一顺位认购的首尔东大门区“清凉里 Lotte Castle High Luce”以平均242.30比1的竞争率，创下当时为止2023年韩国国内最高竞争率纪录。
釜山南区大渊洞由HDC现代产业开发与乐天建设组成财团供应的“大渊 DIL”同样录得平均15.62比1的竞争率，而在京畿道始兴供应的“始兴 Lotte Castle Signature”则较此前供应的其他公寓多出约7倍，吸引了5118件认购申请。
在乐天建设的高端公寓品牌“Lotte Castle”人气高涨的背景下，位于首尔市广津区紫阳洞、即将供应的“Lotte Castle River Park Signature”小区内商业设施本月正式启动分销，备受关注。
Lotte Castle River Park Signature共规划878户住宅，该商业设施可将大型公寓小区入住居民牢牢锁定为稳定的固定客源。小区方圆1公里内多项再开发、重建项目正在推进，拥有多达约2.3万户的背后需求，对重视收益稳定性的商铺投资者而言具备天然吸引力。
此外，Lotte Castle River Park Signature小区内商业设施位于首尔最“火热”的圣水商圈与人流量充沛的建大商圈交汇处，区位条件足以充分吸纳原本前往既有商圈的消费客群。圣水不仅是购物热点，还汇集了各类文化设施和商务区，并因成为首尔市推进的“汉江文艺复兴2.0”项目受益区域而备受瞩目。通过这类商圈来访消费者的导入，除原有固定需求外，预计还将产生可观的额外客流。
尤其是该地作为交通枢纽，驾车仅约7分钟即可抵达江南，预期可吸引往返江南与圣水的人流。为最大化地理优势，Lotte Castle River Park Signature小区内商业设施被规划为小区内外皆易于到达的四面开放式街区型商铺。4.5米的挑高设计增强了空间开阔感，也便于实现多样化的业态组合。
凭借多重优势吸引投资者与自用型购置者，该商业设施在总计64个铺位中，仅有6个铺位面向普通认购。
一名负责分销的相关人士表示：“一般来说，小区内商业设施的收益很大程度上依赖于小区内部的固定需求。但Lotte Castle River Park Signature小区内商业设施紧邻包括首尔在内、全国范围内最为活跃的圣水商圈，预计来自外部的导入需求将十分可观。叠加Lotte Castle品牌力量，在大型小区内仅供应6个商铺这一稀缺性逐渐为市场所知，整体氛围正进一步升温。”
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