临近秋季搬家旺季有哪些值得关注的楼盘？聚焦“Gwacheon Jaielra Edition”公寓式办公楼

by Jung Jin

Published 20 Sep.2023 09:30(KST)

- 一般供应房源反而减少竞争率持续走高…
- “Gwacheon Jaiela Edition”居住型公寓式办公楼分销消息引关注

“Gwacheon Jaielle Edition” 办公室式公寓

随着中秋临近，进入9月后秋季搬家旺季正式到来，全国认购申请人数正在急剧增加。根据房地产R114的数据，今年2月仅有1万3,158人的一顺位认购申请人数，已连续6个月持续增长，至8月达到17万3,401人。与前一个月7月的一顺位认购申请人数9万2,329人相比，增加了8万1,072人，短短一个月内几乎增加了约2倍。

近期在住房供应不足论调扩散的同时，基础型建筑成本再次上调1.7%，市场普遍预期新建公寓的销售价格将继续高位运行，这种心理与秋季搬家旺季叠加，对市场产生更大影响，使得打算置业的购房需求愈发活跃。实际上，同期普通供应房源减少了1,524户，但认购竞争率却从7月平均9.35比1上升至8月平均20.77比1，增加了两倍以上.

在此背景下，居住型办公公寓（Officetel）不仅吸引投资者，也备受自住型购房者关注。由于办公公寓可以在一定程度上减轻因销售价格上涨带来的经济负担，不少人转而选择居住型办公公寓替代公寓。尤其是，Xi S&D（自爱S&D）计划于10月在京畿道果川市葛峴洞一带（果川知识信息城商用4BL）推出的“果川Xi Ella Edition”办公公寓，即将开盘，备受瞩目。

“果川Xi Ella Edition”位于果川知识信息城中心位置，可尽享知识信息城内完善便捷的生活基础设施。同时，项目坐拥规划中的果川信息城站站区，临近果川大路、第2京仁高速公路等快速广域交通网络，并受益于GTX-C（规划）等多项利好开发因素，未来发展前景被认为十分可观。

此外，在项目附近的果川知识信息城知识基础产业用地，将有约118家企业入驻，涉及未来有前景的新技术、第四次工业革命产业及19大未来增长动力技术等领域。目前，Pearl Abyss、Netmarble等大型游戏公司，以及安国药品、京东制药等制药与生物企业等多家大型企业，正处于入驻推进或已完成入驻阶段，周边就业岗位充足，形成了居住与就业高度接近、通勤便捷的优越条件。

分销相关负责人表示：“本项目靠近瑞草、江南，位于果川知识信息城核心的优越地段，部分户型配备露台、阁楼等特色设计，并引入三面采光、四面采光等居住定制型空间布局以及全套家具一体化内置系统，在Xi Ella独有的高端设计加持下，产品竞争力十分突出，目前中秋节前咨询量正在增加，预计中秋节之后也将持续受到高度关注。”

“果川Xi Ella Edition”办公公寓位于“果川Xi Ella Edition”建筑的地上4层至10层，整栋规模为地下4层至地上10层，计划推出专用面积82平方米、84平方米、89平方米、90平方米、92平方米、103平方米等多种户型，共计98个单元。配置于地上1层至3层的商业设施目前正在销售中。