可安心居住10年的“Jeil Punggyeongchae 玉亭”将于9月开盘

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近期因全租诈骗问题引发居住不安情绪高涨，能够稳定长期居住的公共支持型民间租赁公寓备受关注。

今年年初，房地产信息平台Zigbang面向其应用程序用户进行问卷调查显示，今年最受关注的房地产政策中，“根除全租诈骗及支援受害者（29.1%）”被选中的比例最高。特别是在无房家庭中，选择该项的比例高达45.1%。

随着全租诈骗上升为严重的社会问题，政府虽已着手制定受害者支援措施及预防对策，但房地产实际需求者的不安情绪仍然高企。在此背景下，分销市场上能够相对减轻顾虑的“公共支持型民间租赁公寓”正浮现为替代方案。

正在计划置业的京畿道居民A某表示：“身边也发生了全租诈骗受害案例，让我愈发担心自己也会成为受害者”，“每两年搬一次家也感到很疲惫，所以正以能够长期安心居住的公共支持型民间租赁公寓为主进行了解”。

在这种情况下，Jeil Construction计划于9月在京畿道杨州市开盘的“Jeil Punggyeongchae Okjeong”备受瞩目。该小区位于京畿道杨州市玉井洞一带，由专用面积64～84平方米、共1304户的大型小区构成。

“Jeil Punggyeongchae Okjeong”是通过每2年续约，最长可居住10年、无需为搬家烦恼的公共支持型民间租赁公寓。租赁保证金由住房城市保证公社（HUG）提供保证，以较高的安全性减轻对全租诈骗的担忧。

低于周边市价的初始租金也颇为引人关注。一般供应申请者的租金为市价的95%以下，特殊供应申请者则为市价的85%以下。入住后，租赁保证金及月租金的涨幅率被限制在每年5%以内，经济负担相对较小。

“Jeil Punggyeongchae Okjeong”面向年满19周岁、无住房的家庭成员，全国任何人即使没有认购账户也可申请。此外，该住房不计入住房套数，因此无需承担取得税、财产税等税费负担，这也是一大优势。

优越的区位条件也是其一大卖点。“Jeil Punggyeongchae Okjeong”位于将被打造为首都圈东北部最大规模的新城——杨州新城之内，有望充分享受交通、教育、生活便利设施等优质基础设施。

首先，Okbit小学（附设幼儿园）、Okbit中学、Okbit高中就位于小区正前方，Yulbit小学、Yeonpureun小学也可步行上学，因而备受学龄子女家庭的关注。行政福利中心（规划中）也在附近，小区周边核心商圈内的补习街、电影院等设施的利用也十分便捷。

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小区紧邻与Okjeong中央湖水公园相连的公园，Cheonbo山、Seondol邻里公园、Dokbawi公园等自然环境近在咫尺，宜居的居住环境可期。此外，7号线延长段Okjeong站（规划中）、GTX-C线路（规划中）·1号线Deokjeong站、首都圈第二环形高速公路（规划中）等多项重大交通利好环伺周边，预计前往首尔的通达性将大幅改善。

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