- 今年首尔东北圈供应5个小区…接收1顺位认购账户12万7158份
- 错失中签机会的12万5796人…预计本月供应的“普门 Central IPARK”将被大量抢购
近日，在认购储蓄账户高度集中的首尔东北圈，一处拥有“超地铁站临近”区位条件的地标级品牌小区即将入市，引发高度关注。尤其是今年希望在首尔置业却错失中签机会的购房者，预计将大批涌入。
实际上，从东大门区徽庆洞供应的“徽庆Xi Decentia”开始，到上个月接受认购的“清溪 SK View”等，截至8月31日，首尔东北圈共有5个小区、合计1,362户以普通分配方式供应。这些小区仅1顺位认购账户就接到12万7,158份申请，平均认购竞争比高达93.36比1。
也就是说，仅今年在激烈竞争中未能中签的1顺位购房者就多达12万5,796人。在这种情况下，预计今年内即将在首尔东北圈供应的新盘，将吸纳这部分被挤出的需求。
其中最具代表性的项目，是将在首尔城北区普门洞1街一带供应的“普门 Central IPARK”。该小区通过普门5区住宅再开发整备项目打造，不仅拥有可便捷通达首尔主要商务区的“超地铁站临近”交通环境，还可享受城北川带来的宜人自然环境，区位条件优越。
该小区位于首尔地铁6号线和牛耳新设线交汇的普门站“超地铁站临近”位置，可快速往返首尔市中心。尤其是通过普门站可方便往来被称为首尔三大商务区的中央商务区（CBD）和江南商务区（GBD），预计将受到偏好职住接近的30～40代刚需购房者的热烈关注。
车站周边各类生活配套齐全，未来小区内商业设施建成后，居民在小区内即可实现一站式生活。高丽大学安岩医院近在咫尺，可享受优质医疗服务；小区正前方就是城北川，无需特意安排时间，便可在城北川步道上度过舒适的休闲时光。
教育环境同样出色。500米范围内有东新小学、京东高中，可实现安全步行上学。此外，高丽大学、诚信女子大学等高校也在附近，可享受多样化的教育资源。
该小区将被打造成普门站商圈一带最高的27层高层建筑，这一点也颇为抢眼。部分户型可同时眺望城北川与市中心景观，预计未来将成长为这一片区的代表性地标。尤其是部分户型采用的外凸开放式阳台，作为不计入专有面积的赠送空间，不仅可多元化利用，还能比同户型既有小区获得更宽裕的实用空间。
与城北川相连的景观设计也是一大优势。小区一层规划的“Signature Forest”，将被打造为集户外健身空间和儿童游乐场于一体的自然复合游憩空间。此外，各栋三层还将建设仅供住户使用的私享休憩空间“疗愈花园”，以及可眺望城北川景致的“屋顶露台休闲区”。
户型内部以刚需购房者偏好的中小面积为主，并以采光和通风优良的板式结构为主进行设计。尤其是为满足不同生活方式和家庭成员构成，一些空间可在储物间（Pantry）与多功能房（Alpha Room）之间自由选择，这也是一大亮点。
另一方面，“普门 Central IPARK”还被寄予“非限购溢价”的期待。小区所在的首尔城北区为非调控区域，只要认购储蓄账户加入满12个月，且符合各地区、各面积段规定的缴存金额，年满19周岁者无论是否为户主，即便名下拥有多套住房也可申请认购。
当地一家房地产中介关系人表示：“随着房价持续走高，购房者的置业意愿愈发坚定。此前未能跨过首尔东北圈已供应楼盘认购门槛的购房者，预计将再次挑战‘普门 Central IPARK’，由此认购热度将进一步升温。”
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