对刚需购房者极具吸引力的“文水路 Kumho Eoullim The First”

by Jung Jin

Published 13 Sep.2023 10:20(KST)

- 蔚山楼市筑底反弹期待感升温
- “文殊路 Kumho Eoullim The First”亲民房价叠加金融优惠生活配套一应俱全

对刚需购房者极具吸引力的“文水路 Kumho Eoullim The First”

随着地方公寓交易量重新转为上升，加之消费心理回暖，地方房地产市场久违地呈现出活跃景象。由此，曾一度陷入销售困境的地方新房预售市场也呈现出复苏态势。

经历房地产不景气的蔚山楼市同样出现了回升信号。根据住宅研究院资料，去年12月住宅买卖市场消费心理指数为80.7，今年1月升至90.8，2月更是大幅上升14.4点，达到105.2。3月虽小幅回落至104.2点，但4月升至109.5，5月113.4，6月117.4，整体呈持续上升趋势。

基于上述数据，蔚山房地产市场被认为已在底部企稳并开始反弹，市场期待情绪不断升温。近期公寓交易量增加、成交价格同步上涨，引发外界关注这一走势是否会对新房预售市场产生积极影响。

蔚山一位注册房地产经纪人表示：“目前蔚山房地产市场仍以实际自住需求为主导”，“在分售价、金融优惠以及已具备优质学区和生活基础设施等条件兼备的小区中，实际自住型购房者正集中涌入”。

“文水路 Kumho Eoulrim The First”作为对自住型购房者极具吸引力的小区，将于15日（周五）开放样板房，正式启动认购。该小区位于蔚山南区新亭生活圈，可享有交通、教育、文化、自然等多元生活配套，预计将以相较周边公寓更为合理的预售价，并叠加中期款利息补贴在内的多种金融优惠。小区规划为专用面积84平方米A、B、C三种户型，共402户。

该小区的预售价相较周边行情更为合理，定价在约6.7亿韩元至7.6亿韩元区间，并提供多项减轻购房者资金压力的金融优惠，例如首期定金1,500万韩元、第二次定金可贷款支付、中期款利息补贴1,500万韩元等。

教育环境同样优越，吸引了众多有子女的家长关注。蔚山中央小学、新亭小学、月坪中学、鹤城中学、蔚山工业高中、蔚山西女子中学、蔚山女子高中、鹤城高中、新亭高中、蔚山女子高中等蔚山名校学区均分布在小区周边1公里范围内，文水路一带还聚集有众多知名升学补习班的培训街，距离项目也很近。

交通条件在现有道路基础上，还将叠加城市轨道交通，未来有望进一步改善。近期，作为蔚山市多年夙愿的城市轨道（有轨电车）1号线建设项目通过了可行性再评估，届时将可利用蔚山唯一的城市轨道交通，并通过凤月路、三山路、水岩路等交汇的工业塔环岛，快速通达蔚山市内及外围各处。