- 视野开阔景观优势，全国各地“楼王”公寓占据一席之地
- 兼享江景与山景双重视野的 The Sharp Sinmun Greenity 等楼盘备受关注
在房地产市场上，拥有自然景观视野的房源人气持续高涨。随着住房市场向实际购房需求者为中心进行重组，既能享受开阔通透感又能亲近宜人自然环境的景观房价值不断提升。此外，以自然景观为中心打造的公园与步道日益增多，在需求者高度偏好的支撑下，拥有自然景观的住宅小区正成长为当地具有代表性的“标杆小区”。
全国各地具备景观优势的小区，正成为引领当地房价的领军小区。根据国土交通部实价公开系统数据显示，位于江原道束草市的“束草青湖IPARK”专用面积84平方米户型，上月以6亿9,000万韩元成交，刷新了今年江原道束草市国民户型标准的最高成交价。该小区因可眺望雪岳山、青草湖及东海而备受关注。
位于全罗南道光阳市、以可眺望伽倻山和南海为卖点的“光阳东文The East”（2023年入住）专用面积84平方米户型，也在上月8月以4亿7,805万韩元成交，成为今年光阳成交的同面积户型中价格最高的房源。
之所以这类景观小区备受青睐，是因为疫情暴发后，居住舒适性已成为选择居住地的重要因素。根据住宅产业研究院发布的《2025年未来居住趋势》显示，在未来居住地选择因素中，“居住舒适性”占比达33%，位居首位。
房地产信息平台Zigbang对其应用程序用户1,517人进行的问卷调查结果也显示，在新冠疫情之后，选择居住空间时最看重的因素中，选择“居住舒适性·靠近公园·靠近森林”的受访者占比31.6%，位居第一。这一比例高于“邻近生活配套设施”（13.1%）和“交通便利性”（12.7%）。
业内相关人士表示：“小区内即可永久欣赏自然景观的住宅，稀缺性高，居住满意度也更高，因此非常受欢迎。”并称：“疫情之后，因追求居住舒适性而重视景观的购房需求快速增加，拥有景观优势小区的价值将持续上升。”
在景观视野已成为选择居住地重要因素的背景下，POSCO E&C在庆尚南道金海市销售中的“THE SHARP 新文Greenity”，凭借江景与山景的双重景观条件，正在吸引众多购房者的关注。
“THE SHARP 新文Greenity”位于庆尚南道金海市新文1城市开发区A7-1地块，将打造为地上最高29层、地下3层、共10栋、专用面积84～102平方米、总计1,146户规模的THE SHARP品牌地标大型小区。按专用面积划分，84平方米户型652户，102平方米户型494户，整体构成为稀缺性较高的中大户型。
“THE SHARP 新文Greenity”最大优势在于江景与山景的双重景观。小区附近分布着龙头山和盘龙山，不仅拥有优质的绿色生态环境，小区北侧还有大清川，东侧则有早晚江流淌，部分户型可欣赏大清川与龙头山景观。此外，小区附近的大清川沿岸计划打造水岸公园环形步道，预计将进一步提升居住环境的舒适度。
小区还具备优越的交通条件。项目所在的新文1地区是连接大城市釜山与昌原的广域交通枢纽。驾车出行时，可通过南海高速公路第2支线与第3支线、长有立交、西金海立交、昌原1、2号隧道以及58号国道等，便捷往来于昌原城山区、釜山西区等周边主要城市。
尤其值得关注的是，经过小区附近长有站的釜田～马山复线电铁最快有望于明年开通；距离小区约1公里的长有客运站也以今年完工为目标正在建设中。长有客运站规划为地下1层～地上4层规模的城际巴士客运站，以及地下2层～地上5层规模的商业设施。
小区全部户型以朝南布局为主，所有户型均配备实用性较高的多功能房、玄关储物间，以及THE SHARP的特色产品——护理室。同时，各户型在设计时充分考虑多样化需求，推出了“房中房”设计、儿童房衣帽间等多种特色平面方案。此外，小区在食品储藏间、嵌入式衣柜等充足收纳空间的设置上也颇为用心，并在所有户型中采用了强化环保性能的资源循环型装修材料。
THE SHARP引以为傲的社区配套设施也大幅提升了小区价值。小区内将首次在金海长有·栗下区域打造可在户外举行茶会及小型聚会的露台式“宾客会所”。此外，小区还将设置作为社区大堂咖啡空间的THE SHARP休闲吧、配备GDR与模拟屏幕的高尔夫练习场、普拉提/团体操房、冷热水桑拿房、自助洗衣房，以及开放式图书馆形态的小型图书馆等，最大限度提升业主的生活便利性。
“THE SHARP 新文Greenity”的样板房位于庆尚南道金海市大청洞一带。目前小区正进行栋号指定签约，全国各地购房者均可前往样板房，自由选择心仪的楼栋、朝向和楼层并签约。项目实行首期定额1,000万韩元的认购金制度，并提供中期款免息优惠，且不受转售限制，签约后即可进行转售。
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