加速推进的鹭梁津新城重建…“最后一块拼图”1区启动施工方遴选
首尔铜雀区鹭粱津新城再开发正在加速推进。被称为“最后一块拼图”的1区已经启动施工单位选定程序，进展最快的6区则在开工前确定了1499户的供应计划。随着靠近光化门、汝矣岛、江南等三大商务区的鹭粱津即将新建共约9000户住宅，预备认购者和投资者的关注度也随之升高。
据11日整备业界消息，鹭粱津1区再开发组合已于本月4日发布施工单位招标公告，正式启动施工单位选定程序。组合计划于本月15日召开现场说明会，并于11月20日进行投标。组合明示的工程费为每3.3平方米730万韩元，合计预计约1兆926亿韩元。
1区是鹭粱津新城中进度最慢的区域，因此一直被称为“最后一块拼图”。业内预计，一旦完成施工单位选定，再开发将进一步提速。
1区被视为鹭粱津新城的“领头板块”。项目用地规模约13.2万平方米，为全区最大，且位于地铁1号线与9号线鹭粱津站附近，区位条件优越。根据目前规划，这里将重建为最高33层、28栋、共2992户的住宅小区。
一位整备业界相关人士表示：“尽管工程费相较近期行情定得偏低，但由于区位条件非常优越，在施工单位选定前，大型建筑公司之间正在展开激烈的暗中竞争。”
进度最快的鹭粱津6区，近期其“再整备促进计划变更及景观审议方案”已通过首尔市城市再整备委员会审议。根据该方案，6区将重建为地下4层至地上28层、共14栋、1499户（其中公共住房262户）的公寓小区。
6区位于鹭粱津最南端，靠近地铁7号线长承浦基站。2021年，该区在新城中最早获得管理处置计划许可，目前正在进行拆除作业。
除1区、6区外，2区和8区正在拆除及搬迁中，4区正准备搬迁。3区、5区、7区已获得事业实施许可，正着手准备管理处置计划许可。
位于首尔西南部的鹭粱津，可享受与光化门、汝矣岛、江南等三大商务区“职住邻近”的优势。新城全部建成后，将形成约9000户规模的迷你新城，因此预备认购者和投资者的关注度非常高。
由此，各施工单位也在展开“高端品牌”争夺战。现代建设决定在4区采用“THE H（The H）”品牌，大宇建设将在5区使用“SUMMIT（Summit）”品牌。SK Ecoplant分别向2区和7区提案“DEFINE（Define）”品牌，DL E&C则决定在8区采用“ACRO（Acro）”品牌。
一位整备业界相关人士表示：“高端品牌之所以进驻鹭粱津，是因为这里的区位条件十分优越”，“今年铜雀区被解除投机过热区指定，投资者的关注度也随之进一步升高。”
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