“Lotte Castle River Park Signature”小区内商业设施分销宣传馆将于9月8日开业

by Jung Jin

Published 09 Sep.2023 09:00(KST)

投资稀缺性高预料将掀起激烈认购竞争

“Lotte Castle River Park Signature”小区内商业设施分销宣传馆将于9月8日开业

乐天建设计划在首尔市广津区紫阳洞供应的“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”销售宣传馆已于8日开放。

近期，随着首尔及首都圈为首的全国房地产交易活跃，购房心理也在快速恢复。迎来销售旺季9月，仅本月全国就计划供应42个公寓小区、约3.2万户。这一供应量较去年9月分销实绩的2万1337户增加约52%。

随着住房分销活跃，小区内商业设施的供应也日益频繁。由于能够稳定锁定以入住居民为中心的背后需求，相对而言盈利风险较低，与位于办公区的商业设施相比，各星期日的销售额较为均衡，全年均可实现稳定运营。

基于此，乐天建设计划在“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”共7栋、64个铺位中，将6个铺位以一般分销方式对外供应。

“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”可将总计878户大型小区居民作为固定客源独家吸纳，且半径1公里内的背后居住户数约达2.3万户。此外，其地处集购物、文化设施及办公区于一体的首尔新兴热门商圈——圣水商圈辐射范围内，拥有独一无二的区位条件。预计能够自然承接前往圣水热门地区的流动人群。

还需考虑的一点是，以“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”为中心，各类开发项目正在推进中。该小区位于以餐饮业为主形成的大学商圈建大商圈、被称为“韩国布鲁克林”的圣水商圈，以及以家庭和出游人群为主的纛岛游园地商圈的交汇位置，紫阳4洞快速一体化规划等多项开发项目已在计划之中。如果首尔市正积极推进的汉江缆车等“汉江文艺复兴2.0”项目顺利实施，预计将对一带商圈产生巨大影响。

为最大化发挥这一地理优势，“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”被设计为四面开放的街区式商铺。878户居住小区由商业建筑环绕包围，来自小区内外的可达性优越，具备出色的可视性。同时，为实现多样化业态组合，采用4.5米高层高设计，极大强化了开阔感与可扩展性。

尤其是计划进行一般分销的1栋，位于小区正前方，与拥有50年历史的传统市场和美食街、公园相连，是外部顾客可积极涌入的巷弄市场入口商圈；7栋同样紧邻圣水商圈，预计能够充分吸纳周边上班族及当地居民的消费需求。

在总计64个小区内商铺中，仅有6个对外供应，投资稀缺价值极高的“Lotte Castle Riverpark Signature小区内商业设施”被归类为福利设施，可不受既有房地产管制限制实现无限次转售，预计将引发激烈的认购竞争。