- 大规模整备项目步入正轨…“Great Hangang Project”等大型开发利好云集
- 预示首尔代表性汉江天际线…区域价值上升预期高涨
面向新时代的汝矣岛华丽回归已经拉开序幕。随着文化、旅游基础设施补强等超大型开发利好接连不断，长期夙愿——老旧公寓片区重建工程也有望蜕变为代表首尔的汉江超高层天际线，备受期待。此外，汝矣岛标志性的金融功能也正迅速跃升至世界水平，并以“THE HYUNDAI SEOUL”和IFC等为代表，在流通零售市场中崭露头角。
首尔市决定通过“伟大汉江项目（汉江文艺复兴2.0）”大规模打造汝矣岛的文化与旅游基础设施。
最引人注目的是大规模文化基础设施补强工程，让人联想到拥有百老汇的世界金融城市“曼哈顿”。为扩充文化基础设施，首尔市计划在汝矣岛新建第二世宗文化会馆，并在正推进重建的汝矣岛示范公寓前方兴建“首尔文化广场”。
据首尔市介绍，第二世宗文化会馆将以位于汉堡易北河畔的“易北爱乐音乐厅”为蓝本，计划建于汝矣岛公园内。易北爱乐音乐厅是将1963年的老货运仓库改造而成，凭借独特的外观等优势，迅速崛起为当地地标建筑。仅在开馆次年，就吸引了360万人前来参观，成为当地代表性景点。
旅游基础设施的补强也将接踵而至。首尔市计划将“首尔港”打造成“伟大汉江项目”的主要工程之一，并设在汝矣岛。首尔港计划于2026年前建成，届时从西海出发的5000吨级游轮可停靠汉江进行观光；从汉江出发的游轮则可往返群山港、木浦港、济州港等地。今后还将引入海关、出入境、检疫功能，打造可实现国际旅游的大规模国际港口。
汝矣岛一带之所以持续升温，还有另一重原因。随着时隔18年再度供应的新建小区“BRIGHTEN汝矣岛”入市，以及各类整备项目管制解除，汝矣岛公寓有望以超高层形态华丽变身，点缀天际线，市场对此寄予厚望。
首尔市在去年11月全面废除了自2013年起实施的居住区35层高度限制规则，并提出解除管制方案，以便在汉江沿岸形成多样化天际线。同时，通过大幅精简复杂程序并适用“快速一体化规划”，加快项目推进速度，从而为整备事业提速。在此背景下，汝矣岛示范小区（最高65层）、汉阳小区（最高54层）、大桥小区（最高59层）等重建项目正以较快速度大举推进。
由此，目前正在供应的BRIGHTEN汝矣岛共同住宅备受关注。BRIGHTEN汝矣岛共同住宅是时隔18年再次在汝矣岛供应的新建公寓，小区由地下6层至地上49层构成，专用面积84～132平方米，共454户。该项目为4年期短期民间租赁住宅，预计今年10月入住。
该小区具备与BRIGHTEN品牌相匹配的产品力。全户型采用四面开间布局，配置客厅与餐厅空间相对的对面型厨房，并采用2.6米层高，最大限度提升开阔感。同时，通过最大化开阔感的结构设计，充分保障采光权，并通过壁柜、系统搁架等设施强化收纳功能。此外，部分户型采用三面采光客厅设计，可享受全景汉江景观视野。
BRIGHTEN汝矣岛样板间位于首尔市江南区三成洞一带。
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