近期房地产预售市场上流传着“现在是预售价格最便宜的时候”这一说法。因为自今年9月起水泥价格将会上调，新建公寓的预售价格被认为难以避免上涨。
据水泥行业8月10日消息，Hanil Cement及其子公司Hanil Hyundai Cement已通知预拌混凝土行业，自9月1日起将水泥价格从每吨10万5000韩元上调至11万8400韩元，上涨12.8%。
在此背景下，有观点认为水泥价格上涨将推高新建公寓的预售价格。根据韩国建设产业研究院发布的《水泥价格不稳定对工程材料费的影响》报告，如果水泥价格在现有基础上上涨7%，那么造价100亿韩元规模的居住用建筑（住宅）将需要增加4800万韩元的施工费用；若上涨10%，则需要增加6800万韩元。增加的施工费用会直接转化为预售价格的上调，成本转嫁给消费者，使其负担加重。
业界表示，水泥价格上涨在建筑单价提升中占比很大，今后很有可能进一步演变为预售价格的上涨。
在这种情况下，Hyundai Engineering正在江原特别自治道束草市金湖洞一带销售“힐스테이트束草”。该小区由地下3层至地上25层、共11栋组成，专用面积84、104平方米，共规划925户。小区实行固定金额定金制（第一批，1000万韩元），并提供中期款（60%）无息贷款等金融优惠。
“힐스테이트束草”方圆500米内分布有永郎湖和永郎湖水公园步道，可供居民休闲、疗愈身心。此外，被视为东海岸代表性湖泊的青草湖也位于小区边界1公里以内。同时，小区方圆2公里内还有灯台海水浴场，西侧则是雪岳山。因此，小区（部分户型）可眺望永郎湖、青草湖、东海以及雪岳山蔚山岩的景观。
方圆1公里内聚集了束草核心商圈，如束草中央传统市场、雪岳罗德奥街等，生活购物十分便利；束草市政府、束草医疗院、春川地方检察厅束草支厅、束草文化艺术会馆等各类生活配套设施也在附近。此外，小区方圆250米内有中央小学、束草海朗中学，子女上学安全便捷；方圆1公里内还有束草小学、雪岳中学等学校。
交通条件同样优越。首先，小区方圆750米内有束草市外巴士客运站，往返其他地区十分便利，束草港国际客运码头、束草港国际邮轮码头也近在咫尺。此外，通过小区周边的7号国道和56号地方道路，区域内出行也十分方便，未来还将有多条循环公交线路从小区前经过。小区内部的社区配套设施包括儿童托育中心、高尔夫练习场、宾馆式客房、健身房等。
另一方面，“힐스테이트束草”的正式签约将于8月21日（周一）至24日（周四）为期4天进行。样板房位于江原特别自治道束草市造阳洞一带。
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