有望成为桂阳下一代龙头股？复合住宅“Jeil Punggyeongchae 桂阳 Winnersky”引关注
- 1440户超大规模商住综合体，继阳区时隔2年再迎大型小区供应引关注
- 打造匹配大规模小区的多元社区配套设施并应用户内特色设计
自去年年底以来，房地产市场持续低迷，在此行情下愈发谨慎的购房者，正把目光更多投向在产品设计、居住舒适度和变现能力等方面占优的品牌大型小区。
据房地产R114本月4日发布的资料显示，对过去5年（2018年1月～2022年12月）全国公寓买卖价格涨跌幅按小区户数进行划分分析的结果表明，户数在1500户以上的大型小区涨幅为65.4%，而户数在1000户以下的小区涨幅则停留在62%及以下。户数在1000～1499户规模的大型小区涨幅为63.46%，高于整体平均水平（62.59%），由此可见大型公寓小区的市价相对更高。
此外，小区规模越大，园林景观和居民便利设施越多样化，居住便利性也随之提升。由于规模大、居住人口多，小区内外往往配备齐全的商业设施、交通设施、教育设施等生活基础设施，这也是一大优势。
尽管对大型小区的需求不断增加，但900户以上大型小区的供应却明显低于需求。统计显示，去年一年内启动供应的405个项目（按小区及地块分别统计）中，900户以上的大型小区仅有“奥林匹克公园 Foreon”（屯村住房重建项目，1.2032万户）、“Raemian Forestige”（4043户）、“北首尔 Xi Polaris”（1045户）、“甲川2 Triple City Elif”（936户）等共88个，仅占全部供应小区的21.7%。
今年8月，在仁川桂阳区时隔两年多将推出一处1000户以上的品牌大型小区“Jeil Punggyeongchae Gyeyang Winnersky”。
Jeil Punggyeongchae Gyeyang Winnersky将打造为总户数1440户（A地块公寓777户、办公公寓97套，B地块公寓566户）的品牌大型小区，专用面积为59～84平方米。全部户型均为专用面积85平方米以下、深受购房者青睐的中小户型。
与大型小区规模相匹配的多样化基础设施也将同步引入。业主可利用紧邻小区、作为公共回馈及基础设施规划的孝城文化公园和孝城游泳馆，此外，小区内还计划打造约5500坪规模的大型街区型商业中心，预计与公园形成可长时间停留的体验型空间，有望成长为当地新的地标性去处。
Jeil Construction的品牌实力同样备受期待。Jeil Construction此前已在仁川市内的Geomdan、Cheongna、Lu1 City等多地成功销售公寓，印证了其人气口碑，并曾三次获得“宜居公寓”国务总理奖，2017年在国土交通部施工能力评价中荣获园林景观领域业绩第一名，2021年在住房城市保障公社（HUG）信用评级中取得AAA等级，作为优秀品牌深受消费者青睐。另外，近期“永宗国际城市 Jeil Punggyeongchae The Ocean”已完成全部签约，“Jijeyeok Semiconductor Valley Jeil Punggyeongchae 2BL”也即将实现100%售罄。
负责销售的相关人士表示：“今年年初政府放宽了各类房地产调控措施，受此带来的房价上涨预期等影响，首都圈的住房预售市场近期正在回暖。加之本项目还拥有重建整备项目、交通条件改善等多项在推进的开发利好，并将以最高35层、共1440户规模的品牌大型小区亮相，我们将努力把它打造为当地新的地标。”
目前，Jeil Punggyeongchae Gyeyang Winnersky正在运营宣传馆。
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