[独家]Nine Tree Hotel明洞1号店以约700亿韩元挂牌出售

Nine Tree Hotel明洞。照片由记者 Jo Yongjun 提供 jun21@

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Nine Tree Hotel明洞1号店已被挂牌出售，预计最高出售价格约为750亿韩元。

据4日投资银行行业消息，Capstone资产运用公司正在推进出售位于首尔中区明洞的Nine Tree Hotel明洞1号店（明洞10街51）的相关工作。Nine Tree Hotel明洞1号店为地上16层、地下1层，共144间客房的三星级酒店，于2012年12月1日开业。

2018年，Capstone资产运用公司从生保不动产信托设立的“生保第一号委托管理不动产投资公司（房地产投资信托）”手中，以约660亿韩元收购了该酒店。在此之前，生保不动产信托于2012年通过房地产投资信托以480亿韩元收购了Nine Tree大楼。

Nine Tree Hotel明洞1号店距离明洞站步行仅需1分钟，地理位置优越，且GS Retail子公司Parnas Hotel已与其签订长期租赁合同，因此有望确保稳定的收益率。

受新冠肺炎全球大流行影响，首尔市内曾有大量酒店关闭。但随着疫情趋缓、旅行需求激增，酒店行业不仅实现复苏，甚至出现供给不足的局面。近期在新冠肺炎进入地方性流行阶段后，外国游客重新到访首尔，但由于首尔地区酒店供应大幅减少，客房供需出现失衡。

与此同时，今年以来，随着外国游客增加，明洞周边酒店的客房入住率超过90%。主要酒店的平均客房入住率在80%至90%之间，外国住客比例也上升到每10人中有9人为外国人。

由Parnas Hotel运营的Nine Tree Hotel明洞与Nine Tree Premier Hotel明洞Ⅱ在今年4月的平均客房入住率均超过90%。以今年1至4月为基准，两家酒店的外国住客平均比例为80%，同比去年同期增加逾6倍。

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L7明洞、乐天城市酒店明洞在4月的平均客房入住率也超过90%。L7明洞与乐天城市酒店明洞的外国住客比例分别约为95%和90%。由朝鲜酒店与度假村运营的Four Points by Sheraton明洞在4月的平均客房入住率和外国住客比例均达到90%。去年11月在明洞开业的Le Méridien & Moxy首尔明洞在4月的平均客房入住率为80%，外国住客比例约为85%。

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