由于基准利率冻结以及原材料价格等施工成本上升，今年7月全国公寓平均预售价格首次突破每坪2000万韩元。
据房地产R114统计，截至7月4日，全国公寓平均预售价格为每3.3平方米2101万韩元。与去年平均1519万韩元相比，上涨了38.3%。
从今年全国公寓平均预售价格走势看，1月为1718万韩元、2月1775万韩元、3月1619万韩元、4月1639万韩元、5月1840万韩元、6月1689万韩元，一直在1600万至1800万韩元区间上下波动。随后在7月首次突破了2000万韩元。
业界解读称，自今年2月韩国银行冻结基准利率、政府又开始放宽房地产调控后，市场出现了反弹迹象。
工资和建筑原材料等施工费用的上涨也被推测对预售价格上升产生了影响。实际上，国土交通部在今年3月将建筑材料价格和人工费变动等因素反映到预售价格上限制度的基准建筑成本中，与去年9月相比上调了2.64%。
在原材料价格和人工成本上涨导致公寓预售价格被迫上行的背景下，计划购置自住房的需求者正将目光投向新开盘的公寓。由于“预售价还会继续上涨”的不安心理扩散，认为“现在是置业最佳时机”的认知正在蔓延。
在此背景下，Hyundai Engineering于7月在江原特别自治道束草市金湖洞一带推出“Hillstate束草”项目。该小区由地上3层至地上25层、共11栋建筑组成，专用面积84、104平方米，共规划925户。“Hillstate束草”实行定额定金制（首笔定金1000万韩元），并提供60%中期款无息贷款等金融优惠，因而备受购房者关注。
“Hillstate束草”在小区500米范围内即有英朗湖与英朗湖水公园步道，可供居民休闲散步，提供身心疗愈空间。此外，被视为东海岸代表性湖泊的青草湖也位于小区边界1公里以内。
同时，小区2公里范围内坐落着灯台海水浴场，小区西侧则是雪岳山。因此，小区部分户型可以眺望英朗湖、青草湖、东海大海以及雪岳山蔚山岩等景观。
1公里范围内聚集了束草核心商圈，包括束草中央传统市场和雪岳罗德奥街等，生活配套使用便捷；束草市政府、束草医疗院、春川地方检察厅束草支厅、束草文化艺术会馆等各类生活便利设施亦近在咫尺。此外，小区250米范围内设有中央小学、束草海朗中学，保障子女安全上学；1公里范围内还有束草小学、雪岳中学等教育设施。
交通条件也较为完善。首先，小区750米范围内设有束草市外客运站，往返其他地区十分方便，束草港国际客运码头、束草港国际邮轮码头等也在附近。此外，通过小区周边的7号国道和56号地方道路，区域内出行十分便利，多条循环公交线路今后也将从小区前经过。
另一方面，“Hillstate束草”的样板间位于江原特别自治道束草市造阳洞一带。预售日程为：7月31日（周一）启动特别供给，8月1日（周二）进行一顺位认购，8月2日（周三）进行二顺位认购。中签结果将于8月8日（周二）公布，正式签约时间为8月21日（周一）至24日（周四），共4天。
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