在首尔，中小户型的受欢迎程度持续走高，尤其是今年夏天，在城东区等核心地段，中小户型公寓的供应接连推出，吸引了众多购房者的目光。
房地产R114（REPS）对国土交通部公寓实际成交动向进行分析后显示，去年首尔专用面积60㎡以下的成交占比为42.9%，创下自2007年以来的最高值。今年截至5月的统计结果也达到43.4%，升势延续。
在认购市场上，中小户型同样更受青睐。根据韩国不动产院“청약홈”（认购平台）的数据，截至今年7月，在首尔进行的公寓认购中，专用面积60㎡以下房源的竞争比例为74.0比1，高于60～85㎡以下房源的44.6比1。
一位房地产业内专家表示：“与大户型相比，中小户型价格更为合理；与小户型相比，则拥有稳定的需求，因此变现能力更强，价格上涨也可期。”他补充称：“同时，由于价格相对大面积户型更低，能够减轻利率带来的负担，因此备受关注。”
尤其是下半年，中小户型认购的热度愈发高涨。以7月初启动认购的“清凉里 Lotte Castle High Luce”为例，该小区由51㎡、59㎡户型构成，特别供给阶段共吸引7,879个认购账户，平均竞争比例达到92.7比1；在一顺位认购中，共接到2万1,322件认购申请，平均竞争比例高达242.3比1。
在相近时间开盘的“首尔大Venture Town站 Prugio”中，中小户型同样人气十足。该小区由51㎡、59㎡、74㎡、84㎡户型组成，认购结果显示，74㎡户型竞争比例最高，达到68比1，其次是59㎡和51㎡，竞争比例分别为44.3比1和22.8比1。相较之下，同一小区内的84㎡户型平均竞争比例仅为18.2比1，人气相对较低。
在中小户型热销的背景下，位于首尔城东区龙踏洞的新建分销小区“清溪 SK View”计划于8月开盘。该项目位于龙踏洞一带，由地下5层至地上34层、3栋楼构成，专用面积为59～84㎡，共396户，其中108户为一般分销。专用面积59㎡的户型共有107户，占绝大多数；与以往的组合开发项目不同，一般分销户型从3层到最高的34层均有分布。
清溪 SK View是双地铁站区小区，距离地铁2号线新答站步行约2分钟，距离5号线踏十里站步行约3分钟。除地铁外，驾车可通过内部循环路沙斤立交、东部干线道路等，快速往返首尔市中心及江南方向，区位条件优越。
舒适的居住环境也是一大优势。住户可在家门口享受清溪川水岸公园，部分户型还拥有开阔景观视野，可实现身心疗愈的生活方式。
周边开发项目正如火如荼地推进。小区旁的龙踏再开发项目正在进行中，未来将有大规模品牌公寓进驻；中浪水再生中心通过设施下沉至地下，将大幅增加公园等绿地，并引进研发中心。目前一期下沉工程已完成，计划于2028年全部竣工。随后，其北侧的踏十里汽车配件商街也将改造为最高29层的商住综合体。
负责分销的相关人士表示：“市场高度偏好的专用面积59㎡户型占一般分销的大部分，且有机会中签优质楼层，因此长期以来等待本次开盘的客户咨询不断涌入。”
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