“汝矣岛1号重建项目” Hanyang 再次启动竞标
KB房地产信托发布施工方招标公告
删除惹争议条款…现代与浦项或将正面交锋
“汝矣岛1号重建项目”——汉阳公寓承建权之争再次扬帆起航。首尔市按照吴世勋市长的汝矣岛金融枢纽构想，将该地块勾画为“50层以上、金融中心地带特化型居住小区”。在正向超高层天际线转型的汝矣岛中，该项目象征意义重大，预计大型建筑公司将围绕施工权展开激烈竞标战。
据整备业界27日消息，KB不动产信托已于本月24日发布了位于首尔永登浦区汝矣岛洞汉阳公寓重建整备项目施工单位选定的招标公告。这距离本月4日因与投标资格相关的条款引发争议、突然取消施工单位选定，仅过了20天。
汉阳公寓重建项目实施方KB不动产信托在第一轮公告中明确规定，将限制“因提供或表示提供、约定提供金品、宴请或其他财产性利益而受到处罚，或正在进行诉讼等，或其投标或选定被认定为无效或被取消者”参与投标，其中“正在进行诉讼等”这一表述引发问题。因为这可能被视为有意扶持或排除特定企业。在这种情况下，作为有力投标方之一的现代建设，甚至可能难以参与投标。原因在于，现代建设目前正就首尔瑞草区盘浦住公1小区1·2·4主区相关事宜进行诉讼。最终，KB不动产信托在此次招标公告中删除了相关表述。对于业主而言，越多施工企业参与投标、形成竞争越有利，因此被认为作出了上述选择。
由此重新启动的汉阳公寓重建施工权争夺战中，除现代建设外，POSCO E&C、三星物产建筑部门等也被认为将参战。
于1975年竣工的汉阳公寓，其重建本身就具有极高象征性。当前汝矣岛已成长为金融中心地带，但包括汉阳在内的16个公寓小区，自1976年该一带被划为公寓地区后，逐渐老化并被搁置。尽管多次讨论开发方案，2018年却因汝矣岛整体开发争议受阻，项目推进被搁置。然而，如今汉阳公寓有望最终成为汝矣岛最有可能的“重建1号”开发项目。
此前完全受阻的重建“水路”得以打通，与吴市长的汝矣岛开发意志密切相关。吴市长计划将汝矣岛培育为国际金融中心地带，其中5万平方米的金融支援设施将通过重建项目予以供应。就汉阳公寓而言，将通过“快速统合规划”方式，打造集合居住、商业、办公于一体的金融中心地带特化型居住小区。首尔市计划将用地从第三类住宅区上调为一般商业区，使最高高度200米以下、约1000户规模的重建成为可能。在本次公告中，KB不动产信托将工程规模设定为地上56层、地下5层，共同住宅956户。
某大型建筑公司相关人士表示：“在地区象征性极强的汝矣岛，尤其是1号重建项目的稀缺性极高，因此各建筑公司将在汉阳公寓承建权之争中以公司名誉为赌注展开竞争”，“由于附近聚集了示范、三富等多个重建小区，本次结果也可能对今后的承建权争夺产生影响。”
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