乐天建设分销热度持续，“九宜站 Lotte Castle East Pole”亦受关注

by Jung Jin

Published 27 Jul.2023 09:30(KST)

- “清凉里 Lotte Castle High Luce”、“大淵 DIL”等乐天建设楼盘热销不断
- “九里站 Lotte Castle East Pole”7月31日特别供应、8月1日一顺位认购开启…购房者关注火热

乐天建设分销热度持续，“九宜站 Lotte Castle East Pole”亦受关注

乐天建设的楼盘销售步伐正集中吸引着购房者的关注。在今年年初房地产预售市场低迷的情况下，该公司依然持续供应预售房源，并接连取得热销成绩，从而稳固了其高端品牌公寓的市场地位。

例如，今年7月在首尔东大门区预售的“清凉里 Lotte Castle High Luce”，一顺位平均中签竞争比达到242.30比1，创下今年全国最高竞争率。同月在釜山南区以联合体形式预售的“大渊 DIEL”，一顺位平均竞争比为15.62比1，刷新了今年釜山地区最高竞争率纪录。

在此之前的1月，于庆南昌原市预售的“昌原 Lotte Castle Forest 1、2小区”，一顺位平均竞争比分别为28.72比1和28.02比1，即使在全国申购市场低迷的时期，仍是唯一实现一顺位全部售罄的项目，展现了强劲实力。

在这种背景下，有预测认为，本月即将启动认购的“九宜站 Lotte Castle East Pole”有可能刷新今年全国最高竞争率。事实上，在本月21日（周五）样板房开放前进行的事前参观预约，在不到1小时内就全部约满。据项目相关负责人透露，仅在官网上将其登记为关注楼盘的客户就超过4万名。

“九宜站 Lotte Castle East Pole”之所以备受瞩目，是因为该项目将打造为最高48层、共1,063户的大型住宅小区，且位于地铁2号线九宜站的轨道交通核心地段。此外，项目在首尔供应了数量可观、在当地极为稀缺的专用面积85平方米以上中大户型房源，也颇为抢眼。由于100%采用摇号方式认购，因此预计将获得积分较低购房者的高度关注。

小区所在的紫阳1再开发振兴区内，将引入广津区厅、五星级国际品牌酒店、购物中心、多厅影院 Megabox、高端公寓式办公楼及商务设施等，居民可享受一站式生活。作为首尔市城市规划的一环，地面线路的九宜站将被地下化，邻近的东首尔客运站也计划改造为高40层的复合空间，预计整个片区的居住环境将大幅改善。

项目的价格竞争力同样突出。根据KB房地产行情，附近“江边 SK View（2017年7月入住）”专用面积84平方米的成交行情，截至今年6月约为14.6亿韩元；“Raemian Premier Palace（2017年10月入住）”同等面积的成交行情约为14.25亿韩元。考虑到这两个小区均为入住第7年的小规模社区（不足300户），相比之下，大型全新小区“九宜站 Lotte Castle East Pole”同等面积的预售价格被评价为颇具价格优势。尤其是在本月于广津区紫阳洞交付入住的“Lotte Castle River Park Signature”同等面积的挂牌价近日已达到25亿韩元，相比之下，“九宜站 Lotte Castle East Pole”的价格最多低出逾10亿韩元。

此外，在首尔新预售项目中罕见地提供了定金10%、中期款60%利息后付的优惠政策，并免费提供阳台扩装修服务。

另一方面，“九宜站 Lotte Castle East Pole”位于首尔市广津区紫阳洞一带，将建设为地下7层至地上最高48层、共6栋、总计1,063户的规模，其中专用面积74～138平方米的631户面向普通购房者公开销售。认购时间安排为：7月31日（周一）启动特别供应，8月1日（周二）进行一顺位认购，8月2日（周三）进行二顺位认购。中签结果将于8月9日（周三）公布，正式签约时间为8月21日（周一）至25日（周五），为期5天。