在飙升的贷款利率下，一度对“置办自有住房”犹豫不决的购房需求者，纷纷转而青睐提供中期款无息优惠、资金压力相对较小的小区，这类项目正大受欢迎。
事实上，韩国银行仅在去年就上调了7次基准利率。其中7月和10月各加息0.5个百分点，结果使得2021年末为1.0%的基准利率，到2022年末飙升至3.25%。此后仍未停止，今年1月又上调0.25个百分点，目前基准利率已达3.5%。
随着购房者的贷款利息负担加重，预售市场上提供中期款无息优惠的小区成为“热销盘”。例如，IS DONGSEO去年11月在庆南昌原推出的“昌原 Central Park Aileen的庭院”，普通预售的1,107户已提前全部售罄。此外，在江原道江陵正在预售的Kumho Construction“江陵校洞 Kumho Eoullim Olympic Park”合同率也已超过95%，据悉大部分房源已被消化。两个小区均提供中期款无息优惠，在低迷的预售市场氛围中取得了罕见的成绩。
一位房地产业内人士表示：“近期决定预售是否热销的因素归根结底还是价格，而中期款无息等金融优惠正在成为价格竞争力”，“鉴于无法排除韩国银行进一步加息的可能性，今年将会有更多需求者流向具备金融优惠的小区”。
在此背景下，位于忠南牙山龙和洞、正在进行先到先得楼栋户型指定签约的“牙山 Xi Grand Park”，也为减轻购房者的资金压力，提供包括中期款全额无息以及定金5%（专用面积84㎡以上）等特别金融优惠。
与此同时，关于放宽多套房持有者取得税加重征收的《地方税法》修正案，正等待国会通过。一旦取得税加重税率得到放宽，本小区的取得税将大幅降低：三套房持有者为4%，四套及以上房产持有者及法人为6%。按现行《地方税法》，三套房持有者需缴纳8%的取得税，四套及以上房产持有者及法人则需缴纳12%的取得税，未来多套房持有者的税负有望大幅减轻。
牙山 Xi Grand Park是通过约16万㎡规模的龙和体育公园（规划中）民间公园特例项目供应的小区。入住居民可随时使用公园内的多功能草坪广场、多功能体育空间、儿童体育游乐场、室内体育馆等体育活动空间，以及生态体验场、森林健康休憩处等休闲与文化空间。
此外，牙山 Xi Grand Park位于牙山核心生活圈龙和洞，预计居住便利性较高。牙山小学、龙和小学、温阳中学、龙和高中等教育设施以及牙山市中央图书馆近在咫尺，教育环境优越；易买得、乐天玛特、牙山市厅等生活便利设施和公共机关也使用便捷。步行范围内还将新建农协 Hana-ro Mart（规划中），基础设施不断完善，居住便利性有望进一步提升。
多样的社区配套也是牙山 Xi Grand Park独有的优势。各小区内将设置名为“Club Xi-an”的社区中心，配备健身俱乐部、高尔夫练习场、共享办公空间等；在顶层的“Club Cloud”则设有空中休息室和自助餐厅。此外，一小区将设立YBM英文图书馆，二小区将打造教保文库策展图书馆，入住居民可在2年内免费（规划中）享受YBM的英语阅读项目及教保文库的策展服务。
景观设施方面，小区将统一配置“Elysian Garden”、Xi森林、主题儿童游乐场“Xi Fun Ground”等，让居民在自然环境中悠享惬意时光。尤其是小区内步道与龙和体育公园（规划中）相连，可享受更加丰富的绿色景观。
另一方面，在今年4月于三星显示器牙山园区举行的投资协议签署仪式上，总统Yoon Suk-yeol公布了在牙山、温阳、天安地区引进规模达52万亿韩元的新一轮民间投资计划，旨在提升材料·零部件·设备企业的技术实力，确保稳定的国内供应链和产业生态，并带动高质量就业岗位的创造。由此，忠南地区有望成长为未来新产业的核心据点。专家评价称，随着人口流入、经济活性化等区域发展推进，牙山 Xi Grand Park同样有望受益。
牙山 Xi Grand Park共由2个小区组成，总计1,588户。其中，1小区为专用面积74~149㎡共739户，2小区为专用面积84~149㎡共849户。
牙山 Xi Grand Park的先到先得楼栋户型指定签约正在样板房内进行。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
