近期由于原材料价格和人工成本上涨，公寓预售价格被认为难以避免上升，新建预售公寓因此备受关注。不仅下半年，舆论普遍担心明年预售价也会继续上涨，“现在是置业最佳时机”的认知正在扩散。
根据房地产R114资料显示，过去两年预售价格大幅上涨。2021年全国每3.3㎡的平均预售价为1,305万韩元，2022年上涨217万韩元至1,522万韩元。今年同样录得较大涨幅，截至2023年6月统计的平均预售价为1,783万韩元，同比上涨207万韩元。
在此背景下，购房者为在预售价进一步上涨前抢先锁定价格合理的新盘，正积极行动。今年3月在首尔永登浦区推出的“永登浦Xi Dignity”，在普通供应98户（不含特别供应）的募集规模下，共吸引1万9,478人申请，一顺位平均中签竞争比高达198.76比1。
今年2月在仁川弥邱忽区朱安洞预售的“The Sharp Arte”，在“现在是最便宜的时候”这一认知扩散、预售价飙升的背景下，近期合同签约量急剧增加。目前除部分小户型外，所有户型均已完成签约。
在这种情况下，由学益4区住宅再开发整备事业组合供货、Hanwha株式会社建筑部门施工的“Forena仁川学益”计划于8月开盘。该小区位于仁川广域市弥邱忽区学益洞一带，将建设为地上2层地下至地上最高29层、共5栋、专用面积39~84㎡、总计562户的规模，其中250户为一般分销。
小区坐落于未来将发展为约5,000户品牌住宅区的仁川学益地区核心位置。目前学益洞与朱安洞一带的城市整备项目正如同迷你新城般积极推进，作为仁川新兴居住区而备受瞩目。
作为新兴居住区，生活配套也十分完善。延鹤小学、仁州小学·中学、学益小学·高中、学益女子高中、仁荷师大附属高中等中小学以及仁荷大学均在1.2公里范围内，可步行上下学，教育环境优越。居民还可便捷使用Homeplus、CGV仁川学益、仁川文鹤竞技场、仙鹤竞技场、仁荷大学医院、仁川地方法院、仁川地方检察厅等生活与休闲设施。
交通方面，小区可通过文鹤立交与桃花立交便捷驶入仁川大道、第2京仁高速公路等，方便前往首尔、板桥、盆唐等首都圈主要区域，并可通过弥邱忽大道轻松抵达松岛国际城市与青罗国际城市。此外，水仁盆唐线仁荷大站以及预计于2026年开通的学益站均位于小区2公里范围内。
Forena品牌独有的小区规划同样亮眼。小区将以全南向户型布局为主，最大化日照与通风效果。同时通过加大楼栋间距，尽可能扩大景观绿化空间，并打造为将地面停车最小化的公园式小区。此外，还将设置Merry Kids Ground（儿童游乐场）、Cafe Breeze（中央广场）、托儿所、小型图书馆、老年人活动室、健身房、高尔夫练习场、校车站、户外储物间等多样的社区与共享设施，以提升住户居住满意度。
Forena仁川学益预计于2026年4月入住。
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