层高挑高配地暖…“Baegunhosu Prugio 森林晨曦”精细设计成话题

by Jung Jin

Published 19 Jul.2023 09:55(KST)

- 与普通公寓相同的 3~4Bay 对通风户型设计，配备地暖
- 引入约 3500坪大规模高端社区设施，居住便利性最大化

位于义王市义王白云山谷、目前正在供应的高端公寓式办公楼“白云湖 Prugio 森林之晨”，凭借精细的设计连续数日提升市场关注度。尤其是该项目作为可以完全替代公寓的居住产品备受瞩目，正在进行先到先得认购的宣传馆也持续迎来访客。

白云湖 Prugio 森林之晨是位于京畿道义王市鹤仪洞一带打造的国内首个“世代共存型”居住小区。项目由2个小区、地下6层至地上16层共13栋组成，总规模为1,378户，包括分售型高端公寓式办公楼（专用面积99㎡、119㎡，共842户）以及仅限满60岁以上入住的酒店式养老社区“Suite”（专用面积61㎡、84㎡，共536户租赁住宅）。

[白云湖 Prugio 森林晨景鸟瞰图]

小区内的分售型高端公寓式办公楼分布在2个小区，分别为512户（1小区）、330户（2小区）。按小区来看，1小区由46户专用99㎡户型和466户专用119㎡户型构成，2小区则全部为330户专用119㎡户型。

该项目的公寓式办公楼在设计上具备超越普通公寓水平的细致优势。首先，随着国土交通部时隔12年于2021年11月修订建筑标准，将公寓式办公楼允许地暖的面积从原先的专用85㎡以下放宽至120㎡以下，因此全户均可采用地暖。

此外，还将层高提高到2.45~2.55米（跌级天花最高2.6米），比既有公寓层高高出15~30厘米，使住户能够感受到更为开阔的室内空间感。

其中，专用119㎡户型与一般30坪级公寓在阳台扩展后的实际使用面积相比，可享有同等水平的空间，被评价为非常适合家庭居住。

专用119㎡户型采用3~4开间、可实现对流通风的板楼结构，以及以两面采光为主的小区规划设计，并通过最大化三面环林的小区特色，打造出不仅可欣赏森林景观、还可眺望湖景的特色户型。尤其是项目确保了无遮挡的莫乐山永久景观视野，住户仿佛将自然搬进自家客厅一般，尽享自然环抱的居住环境。

一位销售负责人表示：“在细节方面，119㎡A户型的特点在于，在享受森林景观的同时，采用最大化采光与对流通风的厨房整面落地窗设计”，“此外，对于部分119㎡B户型的2开间户型，则将与森林相接的一侧中，客厅与厨房约8米宽度进行一体化联动布局，从而最大化森林景观视野”。

不止于此，白云湖 Prugio 森林之晨还引入了差异化的社区配套。尤其是在小区内规划了大体量高端配套设施“Club Four Seasons”，计划将居所打造成如度假村般的家。

实际上，Club Four Seasons占地约3,500余坪（折合每户约2.54坪），规模极为庞大。就面积而言，比首尔市中心配备会员制配套设施的六星级酒店大2倍至最多3倍；按每户平均面积来看，也比江南“BIG3”重建小区大2倍。

此外，项目还将以“All Day & Life Care Club（全天候与生命关怀俱乐部）”为口号，丰富设施与运营项目。这里不仅配备高端自习室、客房、妈妈咖啡厅、儿童俱乐部、自助洗衣房等基础设施，还将引入室内游泳池（25米3泳道）、室外下沉式泳池、高尔夫练习场（15个模拟打位、5间独立模拟室）、约220坪规模的健身中心、酒店式桑拿、身体护理（酒店式水疗馆）、男士会所等特色设施。

同时，各设施还将配套多种定制化课程和兴趣社团，全面满足住户在健康、兴趣生活、自我提升及社团活动等方面的需求。

另一方面，据悉，与公寓式办公楼同时构成项目的养老社区“Suite”，也因契合老年客群特性的精细化设计而备受关注。

白云湖 Prugio 森林之晨 Suite通过老年人专属设计，在玄关设置座椅、采用无台阶设计、全户安装推拉门、紧急呼叫按钮、安全扶手、防滑瓷砖、安全导向灯、升降机式下行避难口、主卧浴室循环动线等，提高了安全性与便利性。

此外，与普通共同住宅相同，提供服务面积（阳台扩展），并采用可实现对流通风的结构，居住舒适度与开阔感较高。室内还将标配冰箱、泡菜冰箱、烘干机、洗衣机、中央空调等家电，且免费提供，为住户带来更加便利的生活。